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Vienne · 547 habitants

Leigné-les-Bois (86) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Leigné-les-Bois →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
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F
Note globale
Qualité de vie
#34 746sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinDImmobilierA-Commerces & restoCCoûtA-

Distinctions de Leigné-les-Bois

  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France

Vivre à Leigné-les-Bois : ce qu’il faut savoir

Leigné-les-Bois, commune de 547 habitants située dans la Vienne, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note F, 34 746ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A-).

Ses points forts sont espaces naturels et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 872 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 100 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Vienne, pour l’immobilier, Leigné-les-Bois se situe 49 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Leigné-les-Bois ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Primo-accédant
Voir le classement →
C+
Résidence secondaire
Voir le classement →
C+
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Leigné-les-Bois

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison872 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
7
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Leigné-les-Bois

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Leigné-les-Bois (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Leigné-les-Bois

Détail →

Leigné-les-Bois compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire de Leigné-les-BoisPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Leigné-les-Bois

Leigné-les-Bois compte 547 habitants. La population y est plutôt âgée (29.8 % de moins de 25 ans, 32.8 % de 65 ans et plus). 25.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian26 100 €Source : Insee
+7 % vs Vienne·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5812011587201656520225452028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 37 %65 ans + 33 %
Logement
Propriétaires 86 %Locataires 14 %
Ménages d’une personne30 %
Ménages avec enfants24 %
Diplômés du supérieur25 %
13 %
Logements vacants
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Leigné-les-Bois

743 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
16
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Leigné-les-Bois

Comment le climat de Leigné-les-Bois évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
21 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
4
2030
6
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 6 j×4,4
Vagues de chaleur1 → 13 j×8,9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 16 nuits×5,4
Risque de feu de forêt2 → 7 j×3,5
Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+0
69 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Leigné-les-Bois

Fait-il bon vivre à Leigné-les-Bois ?

Leigné-les-Bois obtient la note F de qualité de vie, soit la 34 746ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Leigné-les-Bois ?

À Leigné-les-Bois, le prix médian de l’immobilier est d’environ 872 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Leigné-les-Bois ?

Le revenu médian des habitants de Leigné-les-Bois est d’environ 26 100 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Leigné-les-Bois arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Leigné-les-Bois

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population547
Code postal86450
DépartementVienne
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE86125

Classements de Leigné-les-Bois

Son rang sur chaque critère, en France et Vienne.

Qualité de vieF
#34 746 en France#255 Vienne
CoûtA-
#4 362 en France#134 Vienne
ImmobilierA-
#2 527 en France#77 Vienne
LoyersB+
#7 179 en France#165 Vienne
Fiscalité localeB-
#13 383 en France#152 Vienne
RevenusC+
#13 731 en France#56 Vienne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD-
#32 938 en France#203 Vienne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#30 532 en France#253 Vienne
Petite enfanceC-
#25 416 en France#163 Vienne
Commerces & restoC
#11 849 en France#100 Vienne
Fibre (FTTH)D-
#32 607 en France#239 Vienne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC+
#15 504 en France#137 Vienne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#24 203 en France#178 Vienne
Espaces naturelsB
#11 406 en France#85 Vienne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 750 en France#167 Vienne

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Données détaillées de Leigné-les-Bois

Prix immobilierDétail à Leigné-les-BoisLoyersDétail à Leigné-les-BoisSécuritéDétail à Leigné-les-BoisÉcolesDétail à Leigné-les-BoisCommerces et servicesDétail à Leigné-les-BoisAccès aux soinsDétail à Leigné-les-BoisMarché de l’emploiDétail à Leigné-les-BoisFibreDétail à Leigné-les-BoisDynamisme démographiqueDétail à Leigné-les-BoisRésilience climatiqueDétail à Leigné-les-Bois

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