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Hérault · 502 habitants

Guzargues (34) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Guzargues →Données mises à jour en juin 2026
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B-
Note globale
Qualité de vie
#14 842sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinAImmobilierC-Commerces & restoC+CoûtD

Distinctions de Guzargues

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Revenus : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERevenus : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Hérault2026#1HÉRAULTQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Hérault
  • Accès médecin : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEAccès médecin : top 10% des communes de France

Vivre à Guzargues : ce qu’il faut savoir

Guzargues, commune de 502 habitants située dans l' Hérault, offre une bonne qualité de vie (note B-, 14 842ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont qualité de l'eau et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 941 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 34 790 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l' Hérault, pour l’immobilier, Guzargues se situe 33 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 43 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Guzargues ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Retraite
Accès médecin : 4,638 APL
Voir le classement →
B-
Famille
Petite enfance : 63 %
Voir le classement →
B-
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Guzargues

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 941 €/m²
15 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
13 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
5
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Guzargues

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Guzargues (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement0
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Guzargues

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Guzargues dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Guzargues

Guzargues compte 502 habitants. La population y est plutôt âgée (26.3 % de moins de 25 ans, 37.2 % de 65 ans et plus). 55.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian34 790 €Source : Insee
+43 % vs Hérault·+35 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
4892011516201649720224792028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 26 %25–64 ans 37 %65 ans + 37 %
Logement
Propriétaires 89 %Locataires 10 %
Ménages d’une personne17 %
Ménages avec enfants30 %
Diplômés du supérieur56 %
0,8 %
Logements vacants
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Guzargues

14,6 °C
Température moyenne
870 mm
Précipitations / an
96 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
10
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Guzargues

Comment le climat de Guzargues évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
61 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur extrême
ChaleurÉlevé
Feu de forêtÉlevé
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
4
Aujourd'hui
10
2030
15
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C4 → 15 j×4,2
Vagues de chaleur0 → 8 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)21 → 56 nuits×2,7
Risque de feu de forêt22 → 41 j×1,8
Sécheresse (sol sec)3 → 5 j+2
125 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Guzargues

Fait-il bon vivre à Guzargues ?

Guzargues obtient la note B- de qualité de vie, soit la 14 842ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Guzargues ?

À Guzargues, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 941 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Guzargues ?

Le revenu médian des habitants de Guzargues est d’environ 34 790 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Guzargues arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Guzargues

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population502
Code postal34820
DépartementHérault
RégionOccitanie
Code INSEE34118

Classements de Guzargues

Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.

Qualité de vieB-
#14 842 en France#55 Hérault
CoûtD
#29 477 en France#189 Hérault
ImmobilierC-
#12 809 en France#101 Hérault
LoyersD-
#32 637 en France#296 Hérault
Fiscalité localeC+
#15 817 en France#71 Hérault
RevenusA+
#464 en France#3 Hérault
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD+
#26 682 en France#155 Hérault
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA
#2 967 en France#59 Hérault
Petite enfanceC+
#15 584 en France#13 Hérault
Commerces & restoC+
#8 556 en France#176 Hérault
Fibre (FTTH)C
#20 471 en France#210 Hérault
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Hérault
Performance énergétiqueA-
#4 029 en France#221 Hérault
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#24 203 en France#285 Hérault
Espaces naturelsB
#10 268 en France#121 Hérault
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueF
#34 273 en France#265 Hérault

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Données détaillées de Guzargues

Prix immobilierDétail à GuzarguesLoyersDétail à GuzarguesSécuritéDétail à GuzarguesÉcolesDétail à GuzarguesCommerces et servicesDétail à GuzarguesAccès aux soinsDétail à GuzarguesMarché de l’emploiDétail à GuzarguesFibreDétail à GuzarguesDynamisme démographiqueDétail à GuzarguesRésilience climatiqueDétail à Guzargues

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