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Mayenne · 629 habitants

Grazay (53) : où vivre, qualité de vie et prix

Grazaycomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C+
Note globale
Qualité de vie
#15 890sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinDImmobilierACommerces & reston/dCoûtB+

Distinctions de Grazay

  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France

Vivre à Grazay : ce qu’il faut savoir

Grazay, commune de 629 habitants située en Mayenne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 15 890ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B+).

Ses points forts sont risques naturels et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 700 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 740 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Mayenne, pour l’immobilier, Grazay se situe 51 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Grazay ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Investisseur
Rendement & prix →
B
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Grazay

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison700 €/m²
9 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
8
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Grazay

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Grazay (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Grazay

Détail →

Grazay compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire privée Sacré-CoeurPrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Grazay

Grazay compte 629 habitants. La population y est plutôt jeune (36.2 % de moins de 25 ans, 21 % de 65 ans et plus). 27.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian25 740 €Source : Insee
+4 % vs Mayenne·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6122011623201662620226302028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 36 %25–64 ans 43 %65 ans + 21 %
Logement
Propriétaires 82 %Locataires 17 %
Ménages d’une personne27 %
Ménages avec enfants36 %
Diplômés du supérieur28 %
9,7 %
Logements vacants
0,1 %
Croissance annuelle (6 ans)
4
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Grazay

11,7 °C
Température moyenne
804 mm
Précipitations / an
94 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
3
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Grazay

Comment le climat de Grazay évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
13 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+2
Vagues de chaleur1 → 11 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 8 nuits×6,9
Risque de feu de forêt1 → 4 j×2,9
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j+0
51 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Grazay

Fait-il bon vivre à Grazay ?

Grazay obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 15 890ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Grazay ?

À Grazay, le prix médian de l’immobilier est d’environ 700 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Grazay ?

Le revenu médian des habitants de Grazay est d’environ 25 740 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Grazay (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Grazay sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Grazay

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population629
Code postal53440
DépartementMayenne
RégionPays de la Loire
Code INSEE53109

Classements de Grazay

Son rang sur chaque critère, en France et Mayenne.

Qualité de vieC+
#15 890 en France#142 Mayenne
CoûtB+
#7 850 en France#76 Mayenne
ImmobilierA
#1 030 en France#26 Mayenne
LoyersB
#9 602 en France#174 Mayenne
Fiscalité localeD+
#26 240 en France#65 Mayenne
RevenusC+
#15 256 en France#61 Mayenne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA-
#3 867 en France#70 Mayenne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#29 486 en France#206 Mayenne
Petite enfanceA-
#4 015 en France#55 Mayenne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)B
#8 597 en France#55 Mayenne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC+
#16 304 en France#117 Mayenne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
#15 744 en France#87 Mayenne
Espaces naturelsB-
#15 037 en France#98 Mayenne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC+
#17 573 en France#119 Mayenne

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Données détaillées de Grazay

Prix immobilierDétail à GrazayLoyersDétail à GrazaySécuritéDétail à GrazayÉcolesDétail à GrazayCommerces et servicesDétail à GrazayAccès aux soinsDétail à GrazayMarché de l’emploiDétail à GrazayFibreDétail à GrazayDynamisme démographiqueDétail à GrazayRésilience climatiqueDétail à Grazay

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