Dordogne · 422 habitants
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Distinctions de Gageac-et-Rouillac
Ce que disent les résidents de Gageac-et-Rouillac — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Gageac-et-Rouillac, commune de 422 habitants située en Dordogne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note 5.8/10, 17 326ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 7.9/10).
Ses points forts sont sécurité et risques naturels (exposition). Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et accès aux services du quotidien.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 750 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 870 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Dordogne, pour l’immobilier, Gageac-et-Rouillac se situe 48 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Gageac-et-Rouillac : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Gageac-et-Rouillac (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Dordogne) est de 36,8 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Gageac-et-Rouillac compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gageac-et-Rouillac compte 422 habitants. La population y est plutôt âgée (24.2 % de moins de 25 ans, 38 % de 65 ans et plus). 33.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gageac-et-Rouillac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 10 min de route. Aucun arrêt de transport en commun n’apparaît dans les horaires publiés par les réseaux (ce qui ne prouve pas l’absence de tout car scolaire ou à la demande).
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Gageac-et-Rouillac est Bernard METIFET, 69 ans (ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Gageac-et-Rouillac (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
L’essentiel pour préparer une installation à Gageac-et-Rouillac : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Gageac-et-Rouillac obtient la note 5.8/10 en qualité de vie, soit la 17 326ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Gageac-et-Rouillac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 750 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Gageac-et-Rouillac ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (8.9/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Gageac-et-Rouillac est d’environ 25 870 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Gageac-et-Rouillac : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Dordogne.