Crépy-en-Valois (60) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Crépy-en-Valois se tient au coeur du Valois, dans le sud-est de l'Oise, sur un plateau agricole cerné par les forêts de Retz et d'Ermenonville. C'est à la fois le pôle économique du Pays de Valois et une ville de banlieue lointaine de Paris, reliée à la gare du Nord par la ligne K. Son patrimoine est réel, avec le prieuré Saint-Arnoul, le château Saint-Aubin et son Musée de l'Archerie, tradition picarde vivante. Avec 14351 habitants, elle obtient une note globale de 8,4/10.

Le logement reste raisonnable pour une ville reliée à Paris. Le prix médian relevé s'établit à 2609 EUR/m2 pour un appartement et l'axe immobilier obtient 6,2/10, soit 11933e sur 21243 communes mesurées sur cet axe. Le revenu médian annuel atteint 25750 EUR, correct, et la pauvreté y est modérée. Le coût de la vie n'obtient toutefois que 2,6/10, ce qui traduit une réalité souvent oubliée: à ce prix d'achat s'ajoute le coût quotidien du trajet, en abonnement comme en temps passé.

Le quotidien est plutôt bon. La sécurité recueille 6,4/10, soit 2433e sur 5413 communes mesurées sur cet axe, un résultat solide. La fibre est excellente, 8,3/10, ce qui rend le télétravail confortable et change beaucoup l'équation pour un actif parisien. Les écoles obtiennent 6,2/10 et la santé 7,1/10, deux niveaux corrects sans être remarquables. Une note d'honnêteté sur le patrimoine: la collégiale Saint-Thomas-de-Cantorbéry s'est partiellement effondrée en 2019, et l'inventaire des monuments ne dit rien de leur état.

L'économie locale est plus consistante qu'ailleurs dans cette sélection, avec 4,4/10 pour l'emploi, soit 21232e sur 26098 communes mesurées sur cet axe. La zone industrielle de la Croissette rassemble près de deux cents entreprises, surtout de la logistique et de l'industrie légère, adossées au couloir de l'autoroute A1 et de la RN2. Ces emplois attirent des actifs du Valois rural, pendant qu'une majorité de Crépynois prend le train vers Paris. Un signal à ne pas ignorer: la population recule depuis plusieurs années.

Crépy-en-Valois convient aux ménages qui veulent une maison, de la verdure et une gare, sans le prix de la grande couronne francilienne. La fibre y rend le télétravail partiel très viable, ce qui adoucit fortement la contrainte du trajet. Elle convient moins à ceux qui devraient faire le déplacement tous les jours, car la ligne K reste une desserte à fréquence limitée et le trajet complet dépasse souvent l'heure et demie aller-retour. Le vieillissement de la population mérite aussi d'être regardé.