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Landes · 136 habitants

Cazalis (40) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Cazalis →Données mises à jour en juin 2026
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  • Immobilier
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  • Écoles
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  • Climat
  • Classements
A
Note globale
Qualité de vie
#2 620sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinCImmobiliern/dCommerces & reston/dCoûtC+

Distinctions de Cazalis

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Fibre (FTTH) : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEFibre (FTTH) : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Fibre (FTTH) : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEFibre (FTTH) : top 1% des communes de France

Vivre à Cazalis : ce qu’il faut savoir

Cazalis, commune de 136 habitants située dans les Landes, offre une excellente qualité de vie (note A, 2 620ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C+).

Ses points forts sont sécurité et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et performance énergétique.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 23 310 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans les Landes, le revenu médian y est 8 % en dessous de la médiane du département.

Cazalis figure notamment 1ᵉ dans les Landes pour sécurité, 1ᵉ dans les Landes pour fibre (ftth).

Pour qui est faite Cazalis ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B+
Primo-accédant
Voir le classement →
B+
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Cazalis

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
1
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Cazalis

Détail →

La délinquance enregistrée à Cazalis s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement0
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamiliales0
Destructions, dégradations0

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Cazalis

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Cazalis dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Cazalis

Cazalis compte 136 habitants. La population y est plutôt âgée (20.4 % de moins de 25 ans, 31.4 % de 65 ans et plus). 20.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian23 310 €Source : Insee
-8 % vs Landes·-9 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1552011132201613920221472028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 20 %25–64 ans 48 %65 ans + 31 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 14 %
Ménages d’une personne18 %
Ménages avec enfants36 %
Diplômés du supérieur20 %
10,3 %
Logements vacants
0,9 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Cazalis

14,1 °C
Température moyenne
1 062 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Cazalis

Comment le climat de Cazalis évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
33 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
4
2030
7
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 7 j×4,9
Vagues de chaleur1 → 6 j+6
Nuits chaudes (≥ 20 °C)6 → 24 nuits×4,4
Risque de feu de forêt0 → 1 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
98 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Cazalis

Fait-il bon vivre à Cazalis ?

Cazalis obtient la note A de qualité de vie, soit la 2 620ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Cazalis est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Cazalis obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Cazalis ?

Le revenu médian des habitants de Cazalis est d’environ 23 310 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Cazalis arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Cazalis

LoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population136
Code postal40700
DépartementLandes
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE40079

Classements de Cazalis

Son rang sur chaque critère, en France et Landes.

Qualité de vieA
#2 620 en France#55 Landes
CoûtC+
#17 617 en France#140 Landes
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersC
#22 166 en France#144 Landes
Fiscalité localeB
#8 518 en France#101 Landes
RevenusD
#25 720 en France#281 Landes
SécuritéA+
#1 en France#1 Landes
Risques naturelsB
#11 827 en France#52 Landes
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC
#20 072 en France#277 Landes
Petite enfanceB-
#13 481 en France#122 Landes
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)A+
#1 en France#1 Landes
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Landes
Performance énergétiqueC-
#25 254 en France#317 Landes
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB+
#7 623 en France#102 Landes
Espaces naturelsB-
#14 005 en France#97 Landes
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#20 365 en France#146 Landes

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