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Haute-Garonne · 4 524 habitants

Castelmaurou (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Castelmaurou →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
B+
Note globale
Qualité de vie
#5 763sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB+ImmobilierD-Commerces & restoB+CoûtD-

Distinctions de Castelmaurou

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Petite enfance : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEPetite enfance : top 5% des communes de France
  • Ensoleillement : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEEnsoleillement : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Haute-Garonne2026#1HAUTE-GARONNEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Haute-Garonne

Vivre à Castelmaurou : ce qu’il faut savoir

Castelmaurou est une commune de la banlieue nord-est de Toulouse, en Haute-Garonne. Elle se distingue par une excellente qualité de vie globale, notée A au rang national #1922, l'un des meilleurs scores de France dans cette catégorie. Ce cadre résidentiel recherché s'accompagne d'un revenu médian élevé de 31 300 euros par an, bien au-dessus de la moyenne nationale.

L'accès aux soins est très satisfaisant avec une note B+, et la connectivité numérique solide grâce à une fibre optique notée B. La contrepartie de cette attractivité se lit dans les coûts : le coût de la vie ressort en D- et l'immobilier également en D-. Une maison se négocie en moyenne autour de 3 215 euros le mètre carré selon les transactions récentes, un niveau soutenu par la pression de l'agglomération toulousaine.

Les données sur la sécurité, les écoles et l'emploi ne sont pas diffusées pour Castelmaurou. Au total, la commune offre un profil résidentiel haut de gamme à la périphérie de Toulouse : qualité de vie de premier plan à l'échelle de la France, revenus élevés et bons services, au prix d'un budget logement conséquent.

Pour qui est faite Castelmaurou ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B-
Jeune actif
30 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 13,45 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Castelmaurou

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison3 215 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²
Loyer 3 pièces et +
2
Ventes d’appart. (12 m.)
33
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Castelmaurou

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Castelmaurou (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement14,827
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence2,874
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations7,073

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Castelmaurou

Détail →

Castelmaurou compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternelle publique les 4 collinesPublic
  • Ecole élémentaire publique Marcel PagnolPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Castelmaurou

Castelmaurou compte 4 524 habitants. La population y est plutôt jeune (30.4 % de moins de 25 ans, 29.2 % de 65 ans et plus). 47.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian31 300 €Source : Insee
+16 % vs Haute-Garonne·+22 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3 92720114 23820164 49120224 7672028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 40 %65 ans + 29 %
Logement
Propriétaires 77 %Locataires 21 %
Ménages d’une personne21 %
Ménages avec enfants35 %
Diplômés du supérieur47 %
5,3 %
Logements vacants
1 %
Croissance annuelle (6 ans)
61
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Castelmaurou

14,2 °C
Température moyenne
627 mm
Précipitations / an
77 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
2 075 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon2 / 3
21
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Castelmaurou

Comment le climat de Castelmaurou évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
33 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationÉlevé
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
7
2030
9
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 9 j×5,1
Vagues de chaleur1 → 10 j×8,3
Nuits chaudes (≥ 20 °C)11 → 41 nuits×3,6
Risque de feu de forêt5 → 12 j×2,4
Sécheresse (sol sec)5 → 8 j+3
89 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Castelmaurou

Pourquoi la qualité de vie est-elle si bonne à Castelmaurou ?

La commune obtient un A en qualité de vie globale, au rang national #1922, l'un des meilleurs scores de France. Ce résultat reflète un cadre résidentiel recherché à la périphérie nord-est de Toulouse.

Castelmaurou est-elle une commune chère ?

Oui, le coût de la vie et l'immobilier sont tous deux notés D-. Une maison se négocie en moyenne autour de 3 215 euros le mètre carré, un niveau soutenu par la pression de l'agglomération toulousaine.

Quel est le revenu médian à Castelmaurou ?

Il s'établit à 31 300 euros par an, bien au-dessus de la moyenne française. Ce niveau confirme le profil résidentiel aisé de la commune.

Les services sont-ils bons à Castelmaurou ?

Oui : la santé est notée B+, signe d'un bon accès aux soins, et la fibre optique B, gage d'une connectivité solide au très haut débit.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Castelmaurou arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Castelmaurou

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population4 524
Code postal31180
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31117

Classements de Castelmaurou

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vieB+
#5 763 en France#58 Haute-Garonne
CoûtD-
#32 267 en France#519 Haute-Garonne
ImmobilierD-
#17 111 en France#273 Haute-Garonne
LoyersC-
#25 306 en France#428 Haute-Garonne
Fiscalité localeD+
#25 540 en France#458 Haute-Garonne
RevenusA
#2 011 en France#63 Haute-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsF
#34 165 en France#550 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB+
#5 762 en France#168 Haute-Garonne
Petite enfanceA
#1 577 en France#3 Haute-Garonne
Commerces & restoB+
#3 893 en France#77 Haute-Garonne
Fibre (FTTH)B
#12 010 en France#189 Haute-Garonne
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementB+
#734 en France#9 Haute-Garonne
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Haute-Garonne
Performance énergétiqueA
#2 623 en France#147 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB+
#6 894 en France#215 Haute-Garonne
Espaces naturelsD-
#31 568 en France#492 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueF
#33 579 en France#477 Haute-Garonne

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Données détaillées de Castelmaurou

Prix immobilierDétail à CastelmaurouLoyersDétail à CastelmaurouSécuritéDétail à CastelmaurouÉcolesDétail à CastelmaurouCommerces et servicesDétail à CastelmaurouAccès aux soinsDétail à CastelmaurouMarché de l’emploiDétail à CastelmaurouFibreDétail à CastelmaurouDynamisme démographiqueDétail à CastelmaurouRésilience climatiqueDétail à Castelmaurou

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