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Haute-Garonne · 405 habitants

Caignac (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Caignaccomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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  • Immobilier
  • Sécurité
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  • Habitants
  • Cadre de vie
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  • Classements
A-
Note globale
Qualité de vie
#3 668sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB+Immobiliern/dCommerces & reston/dCoûtC

Distinctions de Caignac

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Dynamisme démographique : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEDynamisme démographique : top 1% des communes de France
  • Performance énergétique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEPerformance énergétique : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Haute-Garonne2026#1HAUTE-GARONNEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Haute-Garonne

Vivre à Caignac : ce qu’il faut savoir

Caignac, commune de 405 habitants située en Haute-Garonne, offre une excellente qualité de vie (note A-, 3 668ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont qualité de l'eau et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et résilience climatique.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 29 360 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Caignac ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Famille
Petite enfance : 71 %
Voir le classement →
B
Expatrié
Voir le classement →
B
Retraite
Accès médecin : 3,975 APL
Voir le classement →

Immobilier à Caignac

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
14 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
2
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Caignac

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Caignac (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Caignac

Détail →

Caignac compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole élémentaire publiquePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Caignac

Caignac compte 405 habitants. La population y est plutôt jeune (35.5 % de moins de 25 ans, 20.2 % de 65 ans et plus). 44.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian29 360 €Source : Insee
+8 % vs Haute-Garonne·+14 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2932011321201641420225332028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 36 %25–64 ans 44 %65 ans + 20 %
Logement
Propriétaires 75 %Locataires 24 %
Ménages d’une personne20 %
Ménages avec enfants32 %
Diplômés du supérieur45 %
6,3 %
Logements vacants
4,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Caignac

759 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
7
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Caignac

Comment le climat de Caignac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
30 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
6
2030
9
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 9 j×4,9
Vagues de chaleur2 → 11 j×7,1
Nuits chaudes (≥ 20 °C)9 → 37 nuits×3,9
Risque de feu de forêt4 → 11 j×2,6
Sécheresse (sol sec)2 → 5 j×1,9
90 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Caignac

Fait-il bon vivre à Caignac ?

Caignac obtient la note A- de qualité de vie, soit la 3 668ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Combien gagne-t-on à Caignac ?

Le revenu médian des habitants de Caignac est d’environ 29 360 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Caignac (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Caignac sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Caignac

LoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population405
Code postal31560
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31099

Classements de Caignac

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vieA-
#3 668 en France#30 Haute-Garonne
CoûtC
#21 105 en France#342 Haute-Garonne
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersC+
#17 279 en France#288 Haute-Garonne
Fiscalité localeC
#22 072 en France#402 Haute-Garonne
RevenusA-
#4 170 en France#123 Haute-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC
#19 254 en France#78 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB+
#6 456 en France#182 Haute-Garonne
Petite enfanceB+
#7 916 en France#33 Haute-Garonne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C
#19 618 en France#306 Haute-Garonne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Haute-Garonne
Performance énergétiqueA
#1 594 en France#71 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA+
#178 en France#14 Haute-Garonne
Espaces naturelsB-
#12 561 en France#159 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueF
#33 227 en France#386 Haute-Garonne

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