Prix immobilier à Caen s’établit à 2 975 €/m². La commune obtient la note 5.7/10, devant 33 % des communes françaises seulement.
Dans Calvados, Caen se classe 167e sur 349 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en hausse de 6 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Caen se classe 13 951ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Calvados.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Université | 3 850 € | 4 044 € | 86 |
| Préfecture | 3 818 € | — | 242 |
| ZAC de la Folie Couvrechef Est | 3 510 € | 2 667 € | 58 |
| Le Château | 3 500 € | — | 254 |
| Le Port | 3 478 € | 4 305 € | 146 |
| Saint-Julien | 3 463 € | 4 468 € | 115 |
| ZAC de la Folie Couvrechef Ouest | 3 304 € | — | 186 |
| Saint-Gilles | 3 270 € | 3 861 € | 227 |
| Le Bon Sauveur | 3 250 € | — | 155 |
| Jardin des Plantes | 3 191 € | 4 720 € | 160 |
| Quartier Calmette | 3 171 € | 3 415 € | 223 |
| La Prairie | 3 113 € | — | 9 |
| Hameau de la Folie Couvrechef | 3 100 € | 2 641 € | 73 |
| Théâtre | 3 077 € | — | 187 |
| Saint-Nicolas | 2 995 € | 4 321 € | 177 |
| Saint-Jean | 2 937 € | — | 236 |
| La Haie Vigne | 2 888 € | 4 262 € | 231 |
| Le Bas Vaucelles | 2 868 € | 3 314 € | 216 |
| Lebisey | 2 857 € | 3 750 € | 180 |
| La Grâce de Dieu Sud | 2 855 € | — | 31 |
| La Guérinière Ouest | 2 849 € | — | 31 |
| La Maladrerie | 2 814 € | 2 906 € | 169 |
| Bas de Venoix | 2 794 € | 3 516 € | 113 |
| Verte Vallée | 2 750 € | 3 299 € | 116 |
| Les Coutures | 2 747 € | 4 010 € | 199 |
| Calvaire Saint-Pierre | 2 734 € | 3 677 € | 143 |
| Saint-Jean Eudes | 2 725 € | 3 976 € | 58 |
| Saint-Paul | 2 593 € | 3 071 € | 74 |
| Le Beau Site | 2 570 € | 3 700 € | 125 |
| Authie Sud | 2 554 € | 3 935 € | 120 |
| La Grâce de Dieu Est | 2 467 € | 3 285 € | 103 |
| Quartier du Vieux Cimetière | 2 429 € | 3 612 € | 125 |
| Sainte-Thérèse | 2 365 € | 3 764 € | 138 |
| Beaulieu | 2 350 € | 3 022 € | 93 |
| Quartier Malherbe | 2 344 € | 3 415 € | 178 |
| La Demi-Lune | 2 325 € | 3 251 € | 117 |
| Quartier Branville | 2 321 € | 3 408 € | 216 |
| Claude Decaen | 2 260 € | 3 137 € | 106 |
| Quartier des Boutiques | 2 256 € | — | 24 |
| Chemin Vert | 2 227 € | 2 403 € | 36 |
| Chardonneret | 2 180 € | — | 12 |
| Le Marais | 2 175 € | 3 218 € | 173 |
| La Grace de Dieu Ouest | 2 160 € | 3 056 € | 76 |
| Méridien | 2 030 € | 2 883 € | 110 |
| Pierre Heuze Nord | 1 890 € | — | 50 |
| Zone d'Activités Nord-Ouest | — | 2 977 € | 7 |
| Pierre Heuze Sud | — | 2 838 € | 14 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Caen : 2 975 €/m², d’après DVF.
Caen obtient la note 5.7/10 sur ce critère, soit la 13 951ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Caen est 167e de Calvados. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Caen est Université (3 850 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 47 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.