Prix immobilier à Biarritz s’établit à 7 048 €/m². La commune obtient la note 1.3/10, devant 1 % des communes françaises seulement.
Dans Pyrénées-Atlantiques, Biarritz se classe 245e sur 247 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 11 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Biarritz se classe 20 969ᵉ sur 21 243 communes notées — en retrait par rapport à la moyenne de Pyrénées-Atlantiques.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Front de Mer | 9 716 € | 9 521 € | 362 |
| Labordotte-La Colline | 7 812 € | 9 341 € | 135 |
| Halles-Hurlague | 7 477 € | — | 231 |
| République-Beau Rivage | 7 399 € | 9 745 € | 194 |
| Saint-Charles-Golf | 7 234 € | 10 922 € | 201 |
| Mairie-Marne | 7 141 € | 9 935 € | 256 |
| La Rochefoucauld-Aguilera | 6 616 € | 8 891 € | 150 |
| Les Rocailles-Lahouze | 6 506 € | 7 662 € | 175 |
| Pétricot-Reptou | 6 125 € | 7 302 € | 96 |
| Saint-Martin-Cité des Fleurs | 5 612 € | 7 514 € | 106 |
| Parme-La Négresse | 5 569 € | 5 841 € | 62 |
| Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot | 5 114 € | 6 418 € | 92 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Biarritz : 7 048 €/m², d’après DVF.
Biarritz obtient la note 1.3/10 sur ce critère, soit la 20 969ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Biarritz est 245e de Pyrénées-Atlantiques. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Biarritz est Front de Mer (9 716 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 12 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.