QuelleVilleChoisir
ClassementsCarte
  • Accueil
  • Classements
  • Carte
QuelleVilleChoisir
ClassementsCarte
  1. Accueil
  2. Centre-Val de Loire
  3. Cher
  4. Beffes

Cher · 602 habitants

Beffes (18) : où vivre, qualité de vie et prix

Beffescomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
D
Note globale
Qualité de vie
#30 905sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD-ImmobilierA+Commerces & restoCCoûtB+

Distinctions de Beffes

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Cher2026#1CHERQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Cher

Vivre à Beffes : ce qu’il faut savoir

Beffes, commune de 602 habitants située dans le Cher, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 30 905ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B+).

Ses points forts sont qualité de l'eau et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt dynamisme démographique et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 649 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 510 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Cher, pour l’immobilier, Beffes se situe 27 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Beffes ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Télétravail
Voir le classement →
B-
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Beffes

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison649 €/m²
10 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
12
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Beffes

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Beffes (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Beffes

Détail →

Beffes compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire des TilleulsPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Beffes

Beffes compte 602 habitants. La population y est plutôt âgée (24.8 % de moins de 25 ans, 38.9 % de 65 ans et plus). 10.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian24 510 €Source : Insee
≈ vs Cher·-5 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6952011653201659820225462028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 25 %25–64 ans 36 %65 ans + 39 %
Logement
Propriétaires 73 %Locataires 27 %
Ménages d’une personne42 %
Ménages avec enfants17 %
Diplômés du supérieur10 %
17,2 %
Logements vacants
-1,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Beffes

11,9 °C
Température moyenne
855 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
6
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Beffes

Comment le climat de Beffes évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
26 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur2 → 14 j×7,2
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 13 nuits×5,4
Risque de feu de forêt1 → 5 j×4,8
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
74 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Beffes

Fait-il bon vivre à Beffes ?

Beffes obtient la note D de qualité de vie, soit la 30 905ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Beffes ?

À Beffes, le prix médian de l’immobilier est d’environ 649 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Beffes ?

Le revenu médian des habitants de Beffes est d’environ 24 510 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Beffes (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Beffes sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Beffes

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population602
Code postal18320
DépartementCher
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE18025

Classements de Beffes

Son rang sur chaque critère, en France et Cher.

Qualité de vieD
#30 905 en France#224 Cher
CoûtB+
#7 152 en France#201 Cher
ImmobilierA+
#656 en France#33 Cher
LoyersB+
#7 179 en France#188 Cher
Fiscalité localeD
#29 361 en France#269 Cher
RevenusC-
#21 129 en France#146 Cher
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC+
#15 787 en France#33 Cher
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD-
#32 281 en France#235 Cher
Petite enfanceC-
#24 377 en France#213 Cher
Commerces & restoC
#11 849 en France#72 Cher
Fibre (FTTH)A-
#4 004 en France#18 Cher
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Cher
Performance énergétiqueC+
#17 260 en France#111 Cher
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD
#31 014 en France#229 Cher
Espaces naturelsC+
#18 653 en France#222 Cher
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#22 443 en France#50 Cher

Communes similaires Cher

JarsQualité de vie DSaint-Pierre-les-BoisQualité de vie DGarignyQualité de vie DChalivoy-MilonQualité de vie DNérondesQualité de vie DAssignyQualité de vie D

Comparer Beffes

Beffes vs Marseilles-lès-AubignyComparer les deux communesBeffes vs Jussy-le-ChaudrierComparer les deux communesBeffes vs Saint-Léger-le-PetitComparer les deux communesBeffes vs PrécyComparer les deux communes

Données détaillées de Beffes

Prix immobilierDétail à BeffesLoyersDétail à BeffesSécuritéDétail à BeffesÉcolesDétail à BeffesCommerces et servicesDétail à BeffesAccès aux soinsDétail à BeffesMarché de l’emploiDétail à BeffesFibreDétail à BeffesDynamisme démographiqueDétail à BeffesRésilience climatiqueDétail à Beffes

Classements & explorations

Meilleures villes CherClassement qualité de vieVilles les plus abordablesCher · classement coûtCommunes les plus sûresCher · sécuritéToutes les communes CherHub départemental

Où vivre Cher selon votre profil

Meilleures villes pour une familleCherMeilleures villes pour la retraiteCherMeilleures villes pour le télétravailCherMeilleures villes pour étudierCher
QuelleVilleChoisir

Données officielles françaises pour choisir où vivre, commune par commune.

Explorer

  • Meilleures villes
  • Villes abordables
  • Carte des communes

À propos

  • Méthodologie
  • Sources des données
© 2026 quellevillechoisir.com — données sous Licence Ouverte.
Beffescomparer avec