Vendée · 2 421 habitants
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Distinctions de Beaulieu-sous-la-Roche
Ce que disent les résidents de Beaulieu-sous-la-Roche — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Beaulieu-sous-la-Roche, commune de 2 421 habitants située en Vendée, offre une bonne qualité de vie (note 7.3/10, 9 004ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 4.7/10).
Ses points forts sont sécurité et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et fibre (ftth).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 944 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 040 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Vendée, pour l’immobilier, Beaulieu-sous-la-Roche se situe 42 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Beaulieu-sous-la-Roche : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Beaulieu-sous-la-Roche (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Vendée) est de 34,7 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Beaulieu-sous-la-Roche compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Beaulieu-sous-la-Roche compte 2 421 habitants. La population y est plutôt jeune (34.6 % de moins de 25 ans, 26 % de 65 ans et plus). 28.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Beaulieu-sous-la-Roche évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 13 min de route. Aucun arrêt de transport en commun n’apparaît dans les horaires publiés par les réseaux (ce qui ne prouve pas l’absence de tout car scolaire ou à la demande).
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Beaulieu-sous-la-Roche est Nathalie FRAUD, 58 ans (employé civil et agent de service de la fonction publique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Beaulieu-sous-la-Roche (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Beaulieu-sous-la-Roche : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 5,9 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Beaulieu-sous-la-Roche : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Beaulieu-sous-la-Roche obtient la note 7.3/10 en qualité de vie, soit la 9 004ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Beaulieu-sous-la-Roche, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 944 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Beaulieu-sous-la-Roche ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (9.1/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Beaulieu-sous-la-Roche est d’environ 26 040 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Beaulieu-sous-la-Roche : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Vendée.