Prix immobilier à Basse-Terre s’établit à 1 153 €/m². La commune obtient la note 8.7/10, mieux notée que 86 % des communes françaises.
Dans Guadeloupe, Basse-Terre se classe 3e sur 30 communes évaluées pour ce critère — l’une des toutes premières du département.
Le prix au m² y est en baisse de 21 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Basse-Terre se classe 2 685ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Guadeloupe.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Préfecture-Carmel | 1 971 € | 1 316 € | 23 |
| Centre-Bourg | 1 517 € | 1 658 € | 34 |
| Petit Paris-Desmarais | 1 422 € | — | 22 |
| Mallian-Morne à Vache | 1 106 € | 1 528 € | 16 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Basse-Terre : 1 153 €/m², d’après DVF.
Basse-Terre obtient la note 8.7/10 sur ce critère, soit la 2 685ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Basse-Terre est 3e de Guadeloupe. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Basse-Terre est Préfecture-Carmel (1 971 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 4 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.