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Haute-Garonne · 512 habitants

Barbazan (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Barbazancomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
5.6
Note globale
Qualité de vie
#24 127sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin7.7Immobilier6.2Commerces & resto2.7Coût7.3

Distinctions de Barbazan

  • Finances communales : top 10% des communes de France2026TOP 10%FINANCES CFinances communales : top 10% des communes de France
  • Qualité de l'eau : note 10.0202610.0QUALITÉ DEQualité de l'eau : note 10.0

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Barbazan — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Barbazan : ce qu’il faut savoir

Barbazan, commune de 512 habitants située en Haute-Garonne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note 5.6/10, 24 127ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 7.3/10).

Ses points forts sont qualité de l'eau et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces & resto et petite enfance.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 558 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 320 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Barbazan se situe 37 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 7 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Barbazan ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Retraite
Accès médecin : 3,558 APL
Voir le classement →
Investisseur
Rendement & prix →
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Barbazan

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 558 €/m²
13 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
10
Ventes de maisons (12 m.)
4,9 %
Logements vacants
3
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Barbazan

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Barbazan (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Barbazan

Détail →

Barbazan compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole élémentaire publiquePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Barbazan

Barbazan compte 512 habitants. La population y est plutôt âgée (25.7 % de moins de 25 ans, 39 % de 65 ans et plus). 30.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian25 320 €Source : Insee
-7 % vs Haute-Garonne·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
4492011474201650720225412028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 26 %25–64 ans 35 %65 ans + 39 %
Logement
Propriétaires 67 %Locataires 25 %
Ménages d’une personne39 %
Ménages avec enfants19 %
Diplômés du supérieur31 %
1,1 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Barbazan

11,8 °C
Température moyenne
1 220 mm
Précipitations / an
90 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon2 / 3
9
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Barbazan

Comment le climat de Barbazan évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
9 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
5
2030
7
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 7 j×5,2
Vagues de chaleur2 → 11 j×7,5
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 7 nuits×6,7
Risque de feu de forêt1 → 3 j+3
Sécheresse (sol sec)1 → 3 j×3
48 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Barbazan

Le maire de Barbazan est Michèle STRADERE, 57 ans (employé civil et agent de service de la fonction publique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).

Conseil municipal13mandat 2026–2032
Dette / habitant6 €encours OFGL
Épargne nette / hab.270 €autofinancement (OFGL)
Participation74,5 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Barbazan

Fait-il bon vivre à Barbazan ?

Barbazan obtient la note 5.6/10 en qualité de vie, soit la 24 127ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Barbazan ?

À Barbazan, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 558 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Barbazan ?

Le revenu médian des habitants de Barbazan est d’environ 25 320 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Barbazan (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Barbazan sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Barbazan

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population512
Code postal31510
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31045

Classements de Barbazan

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vie5.6
#24 127 en France#455 Haute-Garonne
Coût7.3
#11 838 en France#235 Haute-Garonne
Immobilier6.2
#10 155 en France#92 Haute-Garonne
Loyers7.2
#12 575 en France#147 Haute-Garonne
Fiscalité locale8.7
#4 806 en France#74 Haute-Garonne
Revenus6.2
#17 547 en France#337 Haute-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels5.4
#25 834 en France#208 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin7.7
#10 121 en France#258 Haute-Garonne
Petite enfance2.6
#32 765 en France#414 Haute-Garonne
Commerces & resto2.7
#10 752 en France#189 Haute-Garonne
Fibre (FTTH)6.1
#20 736 en France#330 Haute-Garonne
Train—
donnée non disponible
Climat estival8.1
#8 021 en France#478 Haute-Garonne
Qualité de l'eau10.0
#3 511 en France#141 Haute-Garonne
Performance énergétique4.8
#26 735 en France#470 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique8.4
#6 585 en France#208 Haute-Garonne
Espaces naturels5.3
#25 275 en France#374 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique6.0
#21 678 en France#106 Haute-Garonne
Finances communales9.0
#3 407 en France#67 Haute-Garonne
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique5.7
#16 797 en France#260 Haute-Garonne

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Données détaillées de Barbazan

Prix immobilierDétail à BarbazanLoyersDétail à BarbazanSécuritéDétail à BarbazanÉcolesDétail à BarbazanCommerces et servicesDétail à BarbazanAccès aux soinsDétail à BarbazanMarché de l’emploiDétail à BarbazanFibreDétail à BarbazanDynamisme démographiqueDétail à BarbazanRésilience climatiqueDétail à Barbazan

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