Haute-Garonne · 2 076 habitants
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Distinctions de Bagnères-de-Luchon
Ce que disent les résidents de Bagnères-de-Luchon — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Bagnères-de-Luchon, commune de 2 076 habitants située en Haute-Garonne, offre une bonne qualité de vie (note 6.6/10, 12 222ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 4.9/10).
Ses points forts sont accès médecin et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et dynamisme démographique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 395 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 23 810 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Bagnères-de-Luchon se situe proche de la médiane du département, et le revenu médian y est 12 % en dessous de la médiane du département.
Le marché immobilier de Bagnères-de-Luchon affiche un prix médian d’environ 2 395 €/m² pour un appartement, soit 2 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Bagnères-de-Luchon : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Bagnères-de-Luchon s’établit à 61,3 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Bagnères-de-Luchon compte 4 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 71 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Bagnères-de-Luchon compte 2 076 habitants. La population y est plutôt âgée (19.3 % de moins de 25 ans, 49.7 % de 65 ans et plus). 25.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Bagnères-de-Luchon évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 39 min de route. 6 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Bagnères-de-Luchon est Sébastien DENARD, 49 ans (cadre de la fonction publique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Bagnères-de-Luchon (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Bagnères-de-Luchon : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 6,1 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Bagnères-de-Luchon : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Bagnères-de-Luchon obtient la note 6.6/10 en qualité de vie, soit la 12 222ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Bagnères-de-Luchon, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 395 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Bagnères-de-Luchon obtient la note 2.6/10 (109ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Bagnères-de-Luchon est d’environ 23 810 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Bagnères-de-Luchon obtient la note 8.9/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Bagnères-de-Luchon : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.