Cantal · 26 214 habitants
Distinctions de Aurillac
Ce que disent les résidents de Aurillac — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Préfecture du Cantal, Aurillac est la ville-centre d'un département de moyenne montagne réputé pour son isolement. Ses 26 214 habitants vivent à 630 mètres d'altitude, au pied du massif cantalien, à plus de deux heures de route de Clermont-Ferrand et sans autoroute directe. Cette position explique presque tout du profil de la commune. La qualité de vie y est notée 9,6/10, soit la 874e place sur 26 117 communes mesurées sur cet axe, et le coût de la vie 7,1/10, un niveau nettement plus favorable que la moyenne des villes-préfectures. Aurillac est aussi connue pour son festival international de théâtre de rue, chaque mois d'août.
L'immobilier est le principal argument. L'appartement s'échange autour de 1 300 EUR/m2, soit un des tarifs les plus bas relevés pour une préfecture française, et la note d'accessibilité atteint 8,4/10 (3 573e sur 21 243 communes mesurées sur cet axe). Avec un revenu médian de 24 630 EUR, un ménage local peut envisager l'achat d'une maison de ville sans s'endetter sur trente ans, ce qui est devenu rare. Le calcul mérite néanmoins d'être fait dans l'autre sens : la revente est lente sur un marché peu liquide, et la plus-value ne doit pas entrer dans le raisonnement.
La vie quotidienne est bien équipée pour la taille de la ville. La santé obtient 9,3/10, portée par le centre hospitalier départemental qui concentre les spécialités du Cantal. La sécurité est notée 8,7/10, soit la 743e position sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, et les écoles 7,7/10 (1 108e sur 3 809 communes mesurées). La fibre, à 7,6/10, est correctement déployée sur le tissu urbain, ce qui compte particulièrement ici : le télétravail est l'un des rares leviers capables de compenser l'éloignement routier et ferroviaire du bassin.
L'emploi est le point faible et il faut le dire sans détour : 5,3/10, soit la 18 898e position sur 26 098 communes mesurées sur cet axe. Le tissu productif repose sur l'administration, l'hôpital, l'agroalimentaire et quelques industries historiques, dont la fabrication de parapluies. Les offres qualifiées sont rares en dehors du secteur public et de la santé, et une reconversion locale peut prendre du temps. Le marché est étroit, ce qui pénalise surtout les couples à double carrière : trouver deux postes correspondants dans le même bassin relève souvent du hasard plutôt que du choix.
Aurillac s'adresse d'abord à qui arrive avec son emploi, en télétravail, en profession de santé, dans la fonction publique, ou en projet de reprise d'un commerce. Pour ce profil, le rapport entre 1 300 EUR/m2, une sécurité de 8,7/10 et une santé de 9,3/10 est difficile à battre ailleurs en France. La ville convient beaucoup moins à qui doit trouver un poste sur place dans le privé qualifié, à qui a besoin d'un aéroport ou d'un TGV proche, ou à qui supporte mal les hivers de moyenne montagne. C'est un choix de vie assumé, pas une solution de repli économique.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Aurillac affiche un prix médian d’environ 1 300 €/m² pour un appartement, soit 28 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-1,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Aurillac : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Aurillac s’établit à 46,1 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Aurillac compte 37 établissements scolaires, dont 9 lycées, avec un taux de mention au Bac de 62 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Aurillac compte 26 214 habitants. La population y est plutôt âgée (31.5 % de moins de 25 ans, 34.2 % de 65 ans et plus). 28.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Aurillac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Aurillac dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 180 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Aurillac est Patrick CASAGRANDE, 35 ans (cadre de la fonction publique), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers droite.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Aurillac (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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1 252 étudiants et l’offre de formations post-bac à Aurillac (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Aurillac : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 21,4 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
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zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Oui, à condition d'accepter l'éloignement. La qualité de vie est notée 9,6/10, la sécurité 8,7/10 et la santé 9,3/10, grâce au centre hospitalier départemental. Le coût de la vie, à 7,1/10, reste modéré pour une préfecture. Le vrai frein est l'emploi, noté 5,3/10, et l'isolement routier : Clermont-Ferrand est à plus de deux heures sans autoroute.
L'appartement s'échange autour de 1 300 EUR/m2, un des niveaux les plus bas observés pour une ville-préfecture. La note d'accessibilité de 8,4/10 confirme un marché ouvert : avec un revenu médian de 24 630 EUR, l'achat reste atteignable pour un ménage local. En contrepartie, le marché est peu liquide et la revente peut demander du temps.
Oui. La sécurité obtient 8,7/10, soit la 743e position sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, un très bon résultat pour une préfecture. La taille modérée de la ville, l'absence de grande zone périurbaine tendue et un tissu social stable expliquent ce niveau. La délinquance de voie publique y reste faible comparée aux villes-centres de taille équivalente.
Le centre ancien autour de la place du Square et de la rue des Carmes offre commerces et services à pied, dans du bâti parfois à rénover. Les quartiers résidentiels de la Montade ou de Marmiers proposent des maisons avec jardin à des tarifs contenus. Les communes voisines élargissent l'offre mais imposent la voiture pour tous les déplacements quotidiens.
Son rang sur chaque critère, en France et Cantal.