Aix-les-Bains (73) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Posée entre le lac du Bourget et les contreforts du massif des Bauges, Aix-les-Bains cultive depuis le XIXe siècle son identité de ville thermale. Les thermes, le casino, l'architecture Belle Époque et le plus grand lac naturel de France composent un décor que peu de villes de 32 406 habitants peuvent revendiquer. La commune savoyarde obtient 8,7/10 en qualité de vie et attire deux publics : des retraités et curistes séduits par le climat doux et l'offre de soins, et des actifs qui travaillent à Chambéry ou Annecy, toutes deux à moins de trente minutes.

Le marché immobilier a suivi l'attractivité du lac. Le mètre carré en appartement s'établit autour de 4 000 EUR, un niveau élevé pour une ville moyenne de province, et la note immobilier tombe à 3,7/10, soit 18 411e sur 21 243 communes évaluées. Le coût de la vie global suit à 2,6/10 (22 604e sur 24 686 communes mesurées). Avec un revenu médian de 27 690 EUR, l'écart entre les salaires locaux et les prix pratiqués est réel : la clientèle résidentielle et secondaire venue de Genève, Lyon ou Annecy tire le marché vers le haut.

Sur le terrain, la santé est logiquement bien dotée, à 7,4/10 : héritage thermal, forte densité de praticiens, centre hospitalier à proximité et culture du soin ancrée dans la ville. Les écoles s'établissent à 7,1/10, soit 1 524e sur 3 809 communes mesurées sur cet axe, un niveau correct sans être exceptionnel. La sécurité ressort à 6,6/10 (2 292e sur 5 413 communes mesurées), une moyenne classique pour une ville touristique qui voit sa population gonfler en saison. La fibre, à 7,2/10, ne pose pas de problème pour le télétravail.

L'emploi est le maillon faible et il faut le dire nettement : 4,7/10, soit 20 505e sur 26 098 communes mesurées. L'économie locale repose largement sur le thermalisme, le tourisme, le commerce et les services à la personne, avec la saisonnalité que cela implique. Il existe un tissu industriel et technologique dans la vallée, mais l'essentiel des emplois qualifiés se trouve à Chambéry ou du côté d'Annecy. Beaucoup d'Aixois font donc la navette quotidienne, ce que l'autoroute et la ligne ferroviaire rendent praticable.

Aix-les-Bains convient parfaitement aux retraités actifs, aux télétravailleurs autonomes et aux ménages dont au moins un membre a déjà un emploi dans le sillon alpin. Le cadre lac et montagne, l'offre de soins et la douceur du climat sont des atouts tangibles. En revanche, si vous arrivez sans emploi et sans épargne, la combinaison d'un marché immobilier tendu à 4 000 EUR le mètre carré et d'un bassin d'emploi noté 4,7/10 rend l'installation risquée. Venez avec votre travail sous le bras.