Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Nord sont Marcq-en-Barœul, Grande-Synthe et Marchiennes.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Nord pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Nord : Marcq-en-Barœul, une commune de premier plan.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Marcq-en-BarœulDépt 59#15 du département | 9.1 | 91/100 |
| #2 | Grande-SyntheDépt 59#22 du département | 8.9 | 89/100 |
| #3 | MarchiennesDépt 59#29 du département | 8.8 | 87/100 |
| #4 | HazebrouckDépt 59#33 du département | 8.7 | 85/100 |
| #5 | Coudekerque-BrancheDépt 59#45 du département | 8.3 | 80/100 |
| #6 | Mons-en-BarœulDépt 59#48 du département | 8.2 | 79/100 |
| #7 | BusignyDépt 59#53 du département | 8.2 | 79/100 |
| #8 | WormhoutDépt 59#62 du département | 8.1 | 77/100 |
| #9 | MaingDépt 59#64 du département | 8.0 | 76/100 |
| #10 | RousiesDépt 59#70 du département | 7.9 | 74/100 |
| #11 | Villers-OutréauxDépt 59#73 du département | 7.9 | 74/100 |
| #12 | CasselDépt 59#78 du département | 7.7 | 72/100 |
| #13 | Ferrière-la-GrandeDépt 59#79 du département | 7.7 | 72/100 |
| #14 | CousolreDépt 59#82 du département | 7.7 | 72/100 |
| #15 | HasnonDépt 59#83 du département | 7.7 | 72/100 |
| #16 | CambraiDépt 59#91 du département | 7.6 | 70/100 |
| #17 | EstairesDépt 59#96 du département | 7.4 | 68/100 |
| #18 | Erquinghem-LysDépt 59#98 du département | 7.4 | 67/100 |
| #19 | La BasséeDépt 59#99 du département | 7.4 | 67/100 |
| #20 | Poix-du-NordDépt 59#103 du département | 7.4 | 67/100 |
| #21 | MervilleDépt 59#107 du département | 7.2 | 65/100 |
| #22 | BeuvragesDépt 59#109 du département | 7.2 | 65/100 |
| #23 | TrélonDépt 59#111 du département | 7.2 | 65/100 |
| #24 | BourbourgDépt 59#113 du département | 7.2 | 64/100 |
| #25 | SolesmesDépt 59#114 du département | 7.2 | 64/100 |
| #26 | FamarsDépt 59#118 du département | 7.2 | 64/100 |
| #27 | Avesnes-sur-HelpeDépt 59#120 du département | 7.2 | 64/100 |
| #28 | BerlaimontDépt 59#121 du département | 7.2 | 64/100 |
| #29 | La GorgueDépt 59#123 du département | 7.1 | 63/100 |
| #30 | RœulxDépt 59#124 du département | 7.1 | 63/100 |
| #31 | Cappelle-la-GrandeDépt 59#125 du département | 7.1 | 63/100 |
| #32 | AvesnellesDépt 59#127 du département | 7.1 | 63/100 |
| #33 | SaultainDépt 59#130 du département | 7.1 | 62/100 |
| #34 | MasnièresDépt 59#132 du département | 7.1 | 62/100 |
| #35 | La Chapelle-d'ArmentièresDépt 59#135 du département | 7.0 | 61/100 |
| #36 | WignehiesDépt 59#143 du département | 6.9 | 59/100 |
| #37 | PecquencourtDépt 59#145 du département | 6.9 | 59/100 |
| #38 | AvelinDépt 59#152 du département | 6.8 | 58/100 |
| #39 | Neuville-sur-EscautDépt 59#153 du département | 6.8 | 57/100 |
| #40 | EscaudœuvresDépt 59#158 du département | 6.8 | 57/100 |
| #41 | AnorDépt 59#160 du département | 6.8 | 57/100 |
| #42 | Saint-SaulveDépt 59#165 du département | 6.6 | 55/100 |
| #43 | AbsconDépt 59#166 du département | 6.6 | 55/100 |
| #44 | Flines-lez-RachesDépt 59#168 du département | 6.6 | 55/100 |
| #45 | Sains-du-NordDépt 59#169 du département | 6.6 | 55/100 |
| #46 | LandreciesDépt 59#170 du département | 6.6 | 55/100 |
| #47 | BertryDépt 59#175 du département | 6.6 | 54/100 |
| #48 | Sin-le-NobleDépt 59#178 du département | 6.6 | 54/100 |
| #49 | Templeuve-en-PévèleDépt 59#179 du département | 6.5 | 53/100 |
| #50 | DunkerqueDépt 59#180 du département | 6.5 | 53/100 |
| #51 | LallaingDépt 59#181 du département | 6.5 | 53/100 |
| #52 | Raillencourt-Sainte-OlleDépt 59#183 du département | 6.5 | 53/100 |
| #53 | GravelinesDépt 59#184 du département | 6.5 | 53/100 |
| #54 | CroixDépt 59#186 du département | 6.4 | 52/100 |
| #55 | EscaudainDépt 59#187 du département | 6.4 | 52/100 |
| #56 | LambersartDépt 59#188 du département | 6.4 | 52/100 |
| #57 | Bruay-sur-l'EscautDépt 59#191 du département | 6.3 | 50/100 |
| #58 | Téteghem-Coudekerque-VillageDépt 59#192 du département | 6.3 | 50/100 |
| #59 | Le QuesnoyDépt 59#194 du département | 6.3 | 50/100 |
| #60 | MorbecqueDépt 59#197 du département | 6.3 | 50/100 |
Marcq-en-Barœul arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Nord, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.