Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Nord sont Busigny, Sains-du-Nord et Bertry.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Nord pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Nord : Busigny. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Cambrai (19ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | BusignyDépt 59 | 6.9 | 60/100 |
| #2 | Sains-du-NordDépt 59 | 6.6 | 54/100 |
| #3 | BertryDépt 59 | 6.6 | 54/100 |
| #4 | RenescureDépt 59 | 6.6 | 54/100 |
| #5 | BerlaimontDépt 59 | 6.4 | 51/100 |
| #6 | AvesnellesDépt 59 | 6.4 | 51/100 |
| #7 | EscaudœuvresDépt 59 | 6.3 | 49/100 |
| #8 | SolesmesDépt 59 | 6.2 | 47/100 |
| #9 | RousiesDépt 59 | 6.2 | 47/100 |
| #10 | AnorDépt 59 | 6.2 | 45/100 |
| #11 | Sin-le-NobleDépt 59 | 6.2 | 44/100 |
| #12 | HautmontDépt 59 | 6.2 | 44/100 |
| #13 | Avesnes-sur-HelpeDépt 59 | 6.2 | 44/100 |
| #14 | RœulxDépt 59 | 6.2 | 43/100 |
| #15 | NomainDépt 59 | 6.2 | 43/100 |
| #16 | FourmiesDépt 59 | 6.1 | 42/100 |
| #17 | LevalDépt 59 | 6.1 | 42/100 |
| #18 | CasselDépt 59 | 6.1 | 41/100 |
| #19 | CambraiDépt 59 | 6.1 | 40/100 |
| #20 | HazebrouckDépt 59 | 6.1 | 40/100 |
| #21 | CaudryDépt 59 | 6.1 | 40/100 |
| #22 | Le Cateau-CambrésisDépt 59 | 6.1 | 40/100 |
| #23 | FeigniesDépt 59 | 6.1 | 40/100 |
| #24 | LandreciesDépt 59 | 6.1 | 40/100 |
| #25 | EsquelbecqDépt 59 | 6.1 | 40/100 |
| #26 | MaubeugeDépt 59 | 6.1 | 39/100 |
| #27 | JeumontDépt 59 | 6.1 | 39/100 |
| #28 | WignehiesDépt 59 | 6.1 | 39/100 |
| #29 | LandasDépt 59 | 6.1 | 39/100 |
| #30 | Grande-SyntheDépt 59 | 6.0 | 38/100 |
| #31 | BouchainDépt 59 | 6.0 | 38/100 |
| #32 | RecquigniesDépt 59 | 6.0 | 38/100 |
| #33 | Le QuesnoyDépt 59 | 6.0 | 37/100 |
| #34 | IwuyDépt 59 | 6.0 | 37/100 |
| #35 | ArleuxDépt 59 | 6.0 | 36/100 |
| #36 | ProuvyDépt 59 | 6.0 | 36/100 |
| #37 | SomainDépt 59 | 5.9 | 35/100 |
| #38 | La BasséeDépt 59 | 5.9 | 35/100 |
| #39 | BavayDépt 59 | 5.9 | 35/100 |
| #40 | ArmentièresDépt 59 | 5.8 | 34/100 |
| #41 | Saint-Amand-les-EauxDépt 59 | 5.8 | 34/100 |
| #42 | AnicheDépt 59 | 5.8 | 34/100 |
| #43 | Aulnoye-AymeriesDépt 59 | 5.8 | 34/100 |
| #44 | SteenvoordeDépt 59 | 5.8 | 34/100 |
| #45 | RosultDépt 59 | 5.8 | 34/100 |
| #46 | DunkerqueDépt 59 | 5.7 | 33/100 |
| #47 | Marcq-en-BarœulDépt 59 | 5.7 | 33/100 |
| #48 | WallersDépt 59 | 5.7 | 33/100 |
| #49 | MaingDépt 59 | 5.7 | 33/100 |
| #50 | FretinDépt 59 | 5.7 | 33/100 |
| #51 | TourcoingDépt 59 | 5.6 | 32/100 |
| #52 | Villeneuve-d'AscqDépt 59 | 5.6 | 32/100 |
| #53 | DouaiDépt 59 | 5.6 | 32/100 |
| #54 | DenainDépt 59 | 5.6 | 32/100 |
| #55 | RaismesDépt 59 | 5.6 | 32/100 |
| #56 | Trith-Saint-LégerDépt 59 | 5.6 | 32/100 |
| #57 | LilleDépt 59 | 5.6 | 31/100 |
| #58 | OnnaingDépt 59 | 5.6 | 31/100 |
| #59 | Flines-lez-RachesDépt 59 | 5.6 | 31/100 |
| #60 | Montigny-en-OstreventDépt 59 | 5.6 | 31/100 |
Busigny arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Nord, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.