Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans le Loir-et-Cher sont Vineuil, Cellettes et Naveil.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Loir-et-Cher pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Loir-et-Cher : Vineuil. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Blois (12ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | VineuilDépt 41#2 du département | 9.0 | 90/100 |
| #2 | CellettesDépt 41#9 du département | 7.9 | 75/100 |
| #3 | NaveilDépt 41#11 du département | 7.9 | 74/100 |
| #4 | Saint-Georges-sur-CherDépt 41#13 du département | 7.7 | 72/100 |
| #5 | Romorantin-LanthenayDépt 41#20 du département | 7.5 | 69/100 |
| #6 | ChaillesDépt 41#24 du département | 7.4 | 67/100 |
| #7 | VillebarouDépt 41#28 du département | 7.2 | 64/100 |
| #8 | Mont-près-ChambordDépt 41#29 du département | 7.2 | 64/100 |
| #9 | Huisseau-sur-CossonDépt 41#40 du département | 6.5 | 53/100 |
| #10 | Valloire-sur-CisseDépt 41#42 du département | 6.5 | 53/100 |
| #11 | Beauce la RomaineDépt 41#45 du département | 6.4 | 52/100 |
| #12 | BloisDépt 41#58 du département | 6.3 | 48/100 |
| #13 | Saint-Laurent-NouanDépt 41#62 du département | 6.2 | 46/100 |
| #14 | Cour-ChevernyDépt 41#86 du département | 5.8 | 34/100 |
| #15 | La Chaussée-Saint-VictorDépt 41#88 du département | 5.8 | 34/100 |
| #16 | Saint-OuenDépt 41#89 du département | 5.8 | 34/100 |
| #17 | MerDépt 41#98 du département | 5.6 | 31/100 |
| #18 | Saint-Gervais-la-ForêtDépt 41#113 du département | 4.8 | 23/100 |
| #19 | Le Controis-en-SologneDépt 41#115 du département | 4.7 | 22/100 |
| #20 | ValencisseDépt 41#127 du département | 4.3 | 18/100 |
| #21 | Pruniers-en-SologneDépt 41#137 du département | 4.0 | 16/100 |
| #22 | Nouan-le-FuzelierDépt 41#158 du département | 3.5 | 12/100 |
| #23 | VendômeDépt 41#168 du département | 3.2 | 10/100 |
| #24 | GièvresDépt 41#173 du département | 3.1 | 9/100 |
| #25 | Lamotte-BeuvronDépt 41#184 du département | 2.7 | 7/100 |
| #26 | Saint-AignanDépt 41#191 du département | 2.4 | 5/100 |
| #27 | Villefranche-sur-CherDépt 41#198 du département | 2.1 | 4/100 |
| #28 | Noyers-sur-CherDépt 41#202 du département | 1.8 | 3/100 |
| #29 | Montoire-sur-le-LoirDépt 41#208 du département | 1.8 | 3/100 |
| #30 | Veuzain-sur-LoireDépt 41#213 du département | 1.6 | 2/100 |
| #31 | Selles-sur-CherDépt 41#218 du département | 1.3 | 1/100 |
| #32 | SalbrisDépt 41#221 du département | 1.0 | 0/100 |
| #33 | Montrichard Val de CherDépt 41#222 du département | 1.0 | 0/100 |
Vineuil arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans le Loir-et-Cher, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.