Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans la Haute-Vienne sont Feytiat, Chaptelat et Isle.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans la Haute-Vienne pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans la Haute-Vienne : Feytiat. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Limoges (17ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | FeytiatDépt 87 | 9.4 | 95/100 |
| #2 | ChaptelatDépt 87 | 9.3 | 94/100 |
| #3 | IsleDépt 87 | 8.9 | 89/100 |
| #4 | BoisseuilDépt 87 | 8.9 | 89/100 |
| #5 | Bosmie-l'AiguilleDépt 87 | 8.9 | 89/100 |
| #6 | Saint-Just-le-MartelDépt 87 | 8.9 | 88/100 |
| #7 | CouzeixDépt 87#10 du département | 8.4 | 82/100 |
| #8 | Verneuil-sur-VienneDépt 87#11 du département | 8.4 | 81/100 |
| #9 | Saint-GenceDépt 87#12 du département | 8.4 | 81/100 |
| #10 | Rilhac-RanconDépt 87#15 du département | 8.2 | 78/100 |
| #11 | Le VigenDépt 87#17 du département | 8.0 | 76/100 |
| #12 | PanazolDépt 87#18 du département | 7.9 | 75/100 |
| #13 | Aixe-sur-VienneDépt 87#25 du département | 7.5 | 69/100 |
| #14 | Condat-sur-VienneDépt 87#27 du département | 7.5 | 69/100 |
| #15 | Saint-Priest-TaurionDépt 87#34 du département | 7.0 | 61/100 |
| #16 | VeyracDépt 87#38 du département | 6.8 | 58/100 |
| #17 | LimogesDépt 87#45 du département | 6.4 | 51/100 |
| #18 | Oradour-sur-GlaneDépt 87#58 du département | 6.1 | 40/100 |
| #19 | AmbazacDépt 87#60 du département | 6.1 | 40/100 |
| #20 | SéreilhacDépt 87#63 du département | 6.1 | 40/100 |
| #21 | NexonDépt 87#64 du département | 6.1 | 39/100 |
| #22 | Le Palais-sur-VienneDépt 87#85 du département | 5.3 | 28/100 |
| #23 | Bessines-sur-GartempeDépt 87#101 du département | 4.5 | 20/100 |
| #24 | ChâteauponsacDépt 87#108 du département | 4.4 | 19/100 |
| #25 | Saint-Yrieix-la-PercheDépt 87#116 du département | 3.9 | 15/100 |
| #26 | EymoutiersDépt 87#121 du département | 3.8 | 14/100 |
| #27 | Saint-JunienDépt 87#122 du département | 3.7 | 13/100 |
| #28 | RochechouartDépt 87#138 du département | 3.1 | 9/100 |
| #29 | Saint-Léonard-de-NoblatDépt 87#156 du département | 2.4 | 5/100 |
| #30 | BellacDépt 87#169 du département | 1.3 | 1/100 |
Feytiat arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans la Haute-Vienne, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.