Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans le Finistère sont Plouvien, La Forest-Landerneau et Locmaria-Plouzané.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Finistère pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Finistère : Plouvien. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Brest (24ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | PlouvienDépt 29#2 du département | 9.9 | 99/100 |
| #2 | La Forest-LanderneauDépt 29#3 du département | 9.9 | 99/100 |
| #3 | Locmaria-PlouzanéDépt 29#4 du département | 9.9 | 99/100 |
| #4 | Milizac-GuipronvelDépt 29#5 du département | 9.9 | 99/100 |
| #5 | MellacDépt 29#6 du département | 9.8 | 98/100 |
| #6 | PlouédernDépt 29#8 du département | 9.8 | 98/100 |
| #7 | PencranDépt 29#10 du département | 9.8 | 98/100 |
| #8 | LanderneauDépt 29#11 du département | 9.8 | 98/100 |
| #9 | LannilisDépt 29#13 du département | 9.6 | 97/100 |
| #10 | PluguffanDépt 29#14 du département | 9.5 | 96/100 |
| #11 | GuipavasDépt 29#15 du département | 9.5 | 96/100 |
| #12 | Le Relecq-KerhuonDépt 29#18 du département | 9.4 | 95/100 |
| #13 | RédenéDépt 29#19 du département | 9.4 | 95/100 |
| #14 | PlabennecDépt 29#20 du département | 9.4 | 95/100 |
| #15 | PleuvenDépt 29#21 du département | 9.4 | 95/100 |
| #16 | Le FolgoëtDépt 29#24 du département | 9.3 | 94/100 |
| #17 | Bourg-BlancDépt 29#25 du département | 9.3 | 94/100 |
| #18 | CombritDépt 29#26 du département | 9.3 | 94/100 |
| #19 | PlonéisDépt 29#29 du département | 9.2 | 92/100 |
| #20 | PlogonnecDépt 29#32 du département | 9.2 | 92/100 |
| #21 | Saint-YviDépt 29#33 du département | 9.1 | 91/100 |
| #22 | PloudalmézeauDépt 29#35 du département | 9.1 | 91/100 |
| #23 | BriecDépt 29#37 du département | 9.0 | 90/100 |
| #24 | BrestDépt 29#41 du département | 8.9 | 89/100 |
| #25 | PlouguinDépt 29#42 du département | 8.9 | 89/100 |
| #26 | Riec-sur-BélonDépt 29#44 du département | 8.9 | 89/100 |
| #27 | GouesnachDépt 29#46 du département | 8.9 | 89/100 |
| #28 | PlounéventerDépt 29#48 du département | 8.9 | 88/100 |
| #29 | PlouigneauDépt 29#49 du département | 8.9 | 88/100 |
| #30 | Le ConquetDépt 29#54 du département | 8.8 | 87/100 |
| #31 | GuilersDépt 29#55 du département | 8.8 | 87/100 |
| #32 | PloumoguerDépt 29#58 du département | 8.7 | 86/100 |
| #33 | GouesnouDépt 29#59 du département | 8.7 | 85/100 |
| #34 | TréguncDépt 29#60 du département | 8.7 | 85/100 |
| #35 | Plobannalec-LesconilDépt 29#61 du département | 8.7 | 85/100 |
| #36 | QuimperléDépt 29#64 du département | 8.6 | 84/100 |
| #37 | Saint-ÉvarzecDépt 29#65 du département | 8.6 | 84/100 |
| #38 | LandédaDépt 29#67 du département | 8.5 | 83/100 |
| #39 | BoharsDépt 29#68 du département | 8.5 | 83/100 |
| #40 | PlouzanéDépt 29#71 du département | 8.4 | 82/100 |
| #41 | LoctudyDépt 29#73 du département | 8.4 | 81/100 |
| #42 | Saint-RenanDépt 29#75 du département | 8.4 | 81/100 |
| #43 | PlougonvelinDépt 29#76 du département | 8.3 | 80/100 |
| #44 | Saint-PabuDépt 29#77 du département | 8.3 | 80/100 |
| #45 | QuimperDépt 29#78 du département | 8.3 | 80/100 |
| #46 | PlouarzelDépt 29#81 du département | 8.1 | 77/100 |
| #47 | LesnevenDépt 29#82 du département | 8.0 | 76/100 |
| #48 | Clohars-CarnoëtDépt 29#83 du département | 7.9 | 75/100 |
| #49 | La Forêt-FouesnantDépt 29#86 du département | 7.9 | 74/100 |
| #50 | LandivisiauDépt 29#88 du département | 7.8 | 73/100 |
| #51 | Ergué-GabéricDépt 29#90 du département | 7.7 | 72/100 |
| #52 | Saint-Martin-des-ChampsDépt 29#96 du département | 7.6 | 70/100 |
| #53 | LoperhetDépt 29#97 du département | 7.6 | 70/100 |
| #54 | Plogastel-Saint-GermainDépt 29#100 du département | 7.6 | 70/100 |
| #55 | Lampaul-PlouarzelDépt 29#103 du département | 7.4 | 68/100 |
| #56 | BénodetDépt 29#104 du département | 7.4 | 68/100 |
| #57 | TrémévenDépt 29#106 du département | 7.4 | 68/100 |
| #58 | CarantecDépt 29#109 du département | 7.4 | 67/100 |
| #59 | PleybenDépt 29#110 du département | 7.4 | 67/100 |
| #60 | PlouvornDépt 29#111 du département | 7.3 | 66/100 |
Plouvien arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans le Finistère, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.