Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans l'Ardèche sont Peaugres, Charmes-sur-Rhône et Saint-Georges-les-Bains.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans l'Ardèche pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans l'Ardèche : Peaugres. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles.
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | PeaugresDépt 07#2 du département | 10.0 | 100/100 |
| #2 | Charmes-sur-RhôneDépt 07#3 du département | 9.8 | 98/100 |
| #3 | Saint-Georges-les-BainsDépt 07#4 du département | 9.8 | 98/100 |
| #4 | Vernosc-lès-AnnonayDépt 07#5 du département | 9.5 | 96/100 |
| #5 | SoyonsDépt 07#13 du département | 9.3 | 94/100 |
| #6 | DavézieuxDépt 07#18 du département | 9.3 | 93/100 |
| #7 | CornasDépt 07#22 du département | 9.2 | 92/100 |
| #8 | ChoméracDépt 07#36 du département | 8.8 | 87/100 |
| #9 | SarrasDépt 07#41 du département | 8.7 | 86/100 |
| #10 | LablachèreDépt 07#49 du département | 8.7 | 85/100 |
| #11 | Guilherand-GrangesDépt 07#51 du département | 8.6 | 84/100 |
| #12 | Saint-Jean-de-MuzolsDépt 07#56 du département | 8.5 | 83/100 |
| #13 | LavilledieuDépt 07#68 du département | 8.2 | 79/100 |
| #14 | VesseauxDépt 07#74 du département | 8.1 | 77/100 |
| #15 | Saint-PérayDépt 07#75 du département | 8.1 | 77/100 |
| #16 | Saint-Étienne-de-FontbellonDépt 07#81 du département | 7.9 | 75/100 |
| #17 | Tournon-sur-RhôneDépt 07#82 du département | 7.9 | 75/100 |
| #18 | RoiffieuxDépt 07#104 du département | 7.4 | 67/100 |
| #19 | Le TeilDépt 07#115 du département | 7.2 | 64/100 |
| #20 | Bourg-Saint-AndéolDépt 07#128 du département | 7.0 | 61/100 |
| #21 | Le PouzinDépt 07#134 du département | 6.8 | 58/100 |
| #22 | AnnonayDépt 07#150 du département | 6.5 | 53/100 |
| #23 | Boulieu-lès-AnnonayDépt 07#155 du département | 6.4 | 51/100 |
| #24 | UcelDépt 07#167 du département | 6.2 | 46/100 |
| #25 | CruasDépt 07#171 du département | 6.2 | 45/100 |
| #26 | Saint-Marcel-d'ArdècheDépt 07#184 du département | 6.0 | 37/100 |
| #27 | RochemaureDépt 07#189 du département | 5.9 | 35/100 |
| #28 | Villeneuve-de-BergDépt 07#192 du département | 5.8 | 34/100 |
| #29 | AubenasDépt 07#197 du département | 5.6 | 32/100 |
| #30 | Vallon-Pont-d'ArcDépt 07#206 du département | 5.4 | 29/100 |
| #31 | PrivasDépt 07#215 du département | 4.9 | 24/100 |
| #32 | RuomsDépt 07#224 du département | 4.4 | 19/100 |
| #33 | LamastreDépt 07#239 du département | 3.7 | 13/100 |
| #34 | Vals-les-BainsDépt 07#251 du département | 2.9 | 8/100 |
| #35 | Saint-AgrèveDépt 07#252 du département | 2.9 | 8/100 |
| #36 | Le CheylardDépt 07#254 du département | 2.7 | 7/100 |
| #37 | ViviersDépt 07#261 du département | 2.1 | 4/100 |
| #38 | La Voulte-sur-RhôneDépt 07#263 du département | 1.6 | 2/100 |
| #39 | Les VansDépt 07#264 du département | 1.3 | 1/100 |
Peaugres arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans l'Ardèche, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.