Entre Montigny-le-Bretonneux et Saint-Cyr-l'École, Montigny-le-Bretonneux offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Montigny-le-Bretonneux se distingue sur écoles, petite enfance, performance énergétique. Saint-Cyr-l'École l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 595 € à Montigny-le-Bretonneux contre 4 375 € à Saint-Cyr-l'École (source DVF), soit environ 18 % de moins à Montigny-le-Bretonneux.
En résumé, Montigny-le-Bretonneux conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montigny-le-Bretonneux | Saint-Cyr-l'École |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 1.6 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 7.5 | 8.2 |
| Revenus | 9.6 | 9.1 |
| Sécurité | 2.7 | 2.9 |
| Risques naturels | 3.5 | 4.4 |
| Écoles | 9.4 | 8.7 |
| Accès médecin | 6.4 | 7.1 |
| Petite enfance | 9.0 | 5.1 |
| Commerces & resto | 6.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 6.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.1 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.1 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 9.3 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 8.7 | 7.4 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.9 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 7.1 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montigny-le-Bretonneux obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.1/10 pour Saint-Cyr-l'École). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 595 € à Montigny-le-Bretonneux et de 4 375 € à Saint-Cyr-l'École, soit un achat plus abordable à Montigny-le-Bretonneux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 9.4 vs 8.7, sécurité 2.7 vs 2.9, dans l’ordre Montigny-le-Bretonneux/Saint-Cyr-l'École). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.