Entre Petit-Bourg et Vieux-Habitants, Petit-Bourg offre la meilleure qualité de vie (note 4.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Petit-Bourg se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien. Vieux-Habitants l’emporte sur accès médecin, petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 243 € à Petit-Bourg contre 1 494 € à Vieux-Habitants (source DVF), soit environ 54 % de moins à Vieux-Habitants.
En résumé, Petit-Bourg conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Vieux-Habitants convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Petit-Bourg | Vieux-Habitants |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 6.0 |
| Loyers | 1.6 | 2.6 |
| Rendement locatif | 6.4 | n/d |
| Tension locative | 5.3 | 6.1 |
| Évolution des prix | 6.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 9.3 | 8.7 |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 9.3 | 9.8 |
| Risques naturels (exposition) | 2.9 | 3.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.1 | 1.3 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.9 |
| Petite enfance | 1.0 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | 6.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.3 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 9.5 |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 8.7 | 2.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.5 | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.4 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.4 | 9.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.3 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 6.1 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 5.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Petit-Bourg obtient la meilleure note (4.6/10 contre 2.9/10 pour Vieux-Habitants). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 243 € à Petit-Bourg et de 1 494 € à Vieux-Habitants, soit un achat plus abordable à Vieux-Habitants.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Petit-Bourg ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.1 vs 1.3, sécurité 9.3 vs 8.7, dans l’ordre Petit-Bourg/Vieux-Habitants). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.