Entre Vaujours et Villepinte, Vaujours offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Vaujours est la plus abordable des deux.
Vaujours se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), accès médecin. Villepinte l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 066 € à Vaujours contre 2 637 € à Villepinte (source DVF), soit environ 14 % de moins à Villepinte.
En résumé, Vaujours conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Vaujours | Villepinte |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.1 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | 7.3 | 8.7 |
| Tension locative | 9.5 | 9.9 |
| Évolution des prix | 6.9 | 7.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.8 | 3.9 |
| Revenus | 6.1 | 2.4 |
| Sécurité | 5.3 | 5.4 |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 5.7 |
| Sécurité des biens | 4.2 | 5.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.5 | 2.4 |
| Accès médecin | 5.8 | 5.0 |
| Petite enfance | 6.0 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.8 | 6.6 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 10.0 |
| Climat estival | 6.6 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 2.7 |
| Salaire net horaire | 6.8 | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 5.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.8 |
| Participation électorale | 1.3 | 1.3 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.0 |
| Finances communales | 4.9 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Vaujours obtient la meilleure note (6.7/10 contre 2.1/10 pour Villepinte). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 066 € à Vaujours et de 2 637 € à Villepinte, soit un achat plus abordable à Villepinte.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vaujours ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.5 vs 2.4, sécurité 5.3 vs 5.4, dans l’ordre Vaujours/Villepinte). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.