Entre Aulnay-sous-Bois et Villepinte, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.3/10), tandis que Aulnay-sous-Bois est la plus abordable des deux.
Aulnay-sous-Bois se distingue sur risques naturels, écoles, accès médecin. Villepinte l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 127 € à Aulnay-sous-Bois contre 2 637 € à Villepinte (source DVF), soit environ 16 % de moins à Villepinte.
En résumé, Aulnay-sous-Bois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aulnay-sous-Bois | Villepinte |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 3.9 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 7.8 | 2.6 |
| Revenus | 1.8 | 2.4 |
| Sécurité | 1.3 | 1.8 |
| Risques naturels | 3.1 | 1.3 |
| Écoles | 5.5 | 1.8 |
| Accès médecin | 6.2 | 5.0 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.0 |
| Commerces & resto | 6.6 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.9 |
| Train | 9.2 | 9.9 |
| Climat estival | 7.0 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.7 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 5.6 | 5.3 |
| Tissu économique | 7.5 | 7.1 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Finances communales | 2.4 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Aulnay-sous-Bois obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.3/10 pour Villepinte). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 127 € à Aulnay-sous-Bois et de 2 637 € à Villepinte, soit un achat plus abordable à Villepinte.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Aulnay-sous-Bois ressort en tête (écoles 5.5 vs 1.8, sécurité 1.3 vs 1.8, dans l’ordre Aulnay-sous-Bois/Villepinte). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.