Entre La Courneuve et Stains, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 2.4/10), pour un coût de la vie comparable.
La Courneuve se distingue sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique. Stains l’emporte sur écoles, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 710 € à La Courneuve contre 2 813 € à Stains (source DVF), soit environ 4 % de moins à La Courneuve.
En résumé, Stains présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Courneuve | Stains |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 3.5 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 4.8 | 4.8 |
| Revenus | 1.0 | 1.0 |
| Sécurité | 1.3 | 1.3 |
| Risques naturels | 4.8 | 3.9 |
| Écoles | 1.8 | 5.3 |
| Accès médecin | 6.7 | 7.7 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.0 |
| Commerces & resto | 6.4 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 8.4 |
| Train | 9.8 | 9.2 |
| Climat estival | 7.0 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.5 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 7.2 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.0 | 3.9 |
| Tissu économique | 7.2 | 7.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.8 |
| Finances communales | 2.7 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Stains obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.6/10 pour La Courneuve). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 710 € à La Courneuve et de 2 813 € à Stains, soit un achat plus abordable à La Courneuve.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Stains ressort en tête (écoles 1.8 vs 5.3, sécurité 1.3 vs 1.3, dans l’ordre La Courneuve/Stains). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.