Entre Aubervilliers et La Courneuve, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Aubervilliers se distingue sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto. La Courneuve l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 864 € à Aubervilliers contre 2 710 € à La Courneuve (source DVF), soit environ 30 % de moins à La Courneuve.
| Critère | Aubervilliers | La Courneuve |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 3.8 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 4.8 |
| Revenus | 1.0 | 1.0 |
| Sécurité | 1.3 | 1.3 |
| Risques naturels | 6.6 | 4.8 |
| Écoles | 3.1 | 1.8 |
| Accès médecin | 8.7 | 6.7 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.0 |
| Commerces & resto | 6.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 5.4 | 3.2 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 4.8 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 7.0 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.9 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 9.1 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 3.7 | 6.0 |
| Tissu économique | 7.7 | 7.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 3.5 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Aubervilliers obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.6/10 pour La Courneuve). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 864 € à Aubervilliers et de 2 710 € à La Courneuve, soit un achat plus abordable à La Courneuve.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 3.1 vs 1.8, sécurité 1.3 vs 1.3, dans l’ordre Aubervilliers/La Courneuve). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.