Entre Aubervilliers et La Courneuve, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 2.6/10), tandis que La Courneuve est la plus abordable des deux.
Aubervilliers se distingue sur accès médecin. La Courneuve l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 864 € à Aubervilliers contre 2 710 € à La Courneuve (source DVF), soit environ 30 % de moins à La Courneuve.
| Critère | Aubervilliers | La Courneuve |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 6.1 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | 6.3 | 8.5 |
| Tension locative | 8.7 | 8.7 |
| Évolution des prix | 5.5 | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 6.1 |
| Revenus | 1.0 | 1.0 |
| Sécurité | 2.7 | 3.4 |
| Sécurité des personnes | 3.2 | 2.6 |
| Sécurité des biens | 2.4 | 3.2 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.1 | 2.1 |
| Accès médecin | 8.7 | 6.7 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | 8.4 | 7.1 |
| Population étudiante | 8.9 | 7.4 |
| Présence d’écoles | 10.0 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.9 |
| Climat estival | 7.0 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 1.8 | 1.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.7 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 8.3 |
| Tissu économique | 10.0 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 10.0 | 10.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.9 |
| Participation électorale | 1.3 | 1.0 |
| Logements vacants | 7.4 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 5.3 |
| Finances communales | 3.5 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Aubervilliers obtient la meilleure note (3.5/10 contre 2.6/10 pour La Courneuve). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 864 € à Aubervilliers et de 2 710 € à La Courneuve, soit un achat plus abordable à La Courneuve.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 3.1 vs 2.1, sécurité 2.7 vs 3.4, dans l’ordre Aubervilliers/La Courneuve). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.