Entre Herblay-sur-Seine et Montigny-lès-Cormeilles, Montigny-lès-Cormeilles offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Herblay-sur-Seine se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi. Montigny-lès-Cormeilles l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 660 € à Herblay-sur-Seine contre 2 578 € à Montigny-lès-Cormeilles (source DVF), soit environ 30 % de moins à Montigny-lès-Cormeilles.
En résumé, Herblay-sur-Seine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Herblay-sur-Seine | Montigny-lès-Cormeilles |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 4.0 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 6.2 |
| Revenus | 9.0 | 5.5 |
| Sécurité | 3.1 | 2.1 |
| Risques naturels | 2.1 | 1.6 |
| Écoles | 4.6 | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 8.7 |
| Petite enfance | 4.7 | 1.3 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 7.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 8.4 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 8.2 | 6.6 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 2.7 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montigny-lès-Cormeilles obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.2/10 pour Herblay-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 660 € à Herblay-sur-Seine et de 2 578 € à Montigny-lès-Cormeilles, soit un achat plus abordable à Montigny-lès-Cormeilles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 2.1, dans l’ordre Herblay-sur-Seine/Montigny-lès-Cormeilles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.