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Tarn · 928 habitants

Saint-Germain-des-Prés (81) : où vivre, qualité de vie et prix

Saint-Germain-des-Préscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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Ambiance de Saint-Germain-des-Prés

Quelle est l’ambiance à Saint-Germain-des-Prés ? Sélectionnez ce qui correspond.

5.9
Note globale
Qualité de vie
#22 678sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin9.0Immobilier8.9Commerces & resto1.0Coût6.5

Distinctions de Saint-Germain-des-Prés

  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%IMMOBILIERImmobilier : top 10% des communes de France
  • Accès médecin : top 10% des communes de France2026TOP 10%ACCÈS MÉDEAccès médecin : top 10% des communes de France
  • Climat estival : top 10% des communes de France2026TOP 10%CLIMAT ESTClimat estival : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Saint-Germain-des-Prés — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Saint-Germain-des-Prés : ce qu’il faut savoir

Saint-Germain-des-Prés, commune de 928 habitants située dans le Tarn, offre une qualité de vie dans la moyenne (note 5.9/10, 22 678ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 6.5/10).

Ses points forts sont climat estival et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et commerces & resto.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 813 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 480 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Tarn, pour l’immobilier, Saint-Germain-des-Prés se situe 48 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Saint-Germain-des-Prés ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Retraite
Accès médecin : 4,493 APL
Voir le classement →
Famille
Petite enfance : 63 %
Voir le classement →
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Saint-Germain-des-Prés

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison813 €/m²
13 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
9
Ventes de maisons (12 m.)
11,6 %
Logements vacants
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Saint-Germain-des-Prés

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Saint-Germain-des-Prés (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Saint-Germain-des-Prés

Détail →

Saint-Germain-des-Prés compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés compte 928 habitants. La population y est plutôt jeune (33.3 % de moins de 25 ans, 22.9 % de 65 ans et plus). 31 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian25 480 €Source : Insee
+4 % vs Tarn·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
8732011914201692020229262028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 44 %65 ans + 23 %
Logement
Propriétaires 82 %Locataires 16 %
Ménages d’une personne22 %
Ménages avec enfants37 %
Diplômés du supérieur31 %
0,1 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Saint-Germain-des-Prés

13,8 °C
Température moyenne
896 mm
Précipitations / an
92 %
Espaces naturels
5G · 1/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon1 / 3
16
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Saint-Germain-des-Prés

Comment le climat de Saint-Germain-des-Prés évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
38 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
7
2030
11
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 11 j×5
Vagues de chaleur2 → 13 j×6,3
Nuits chaudes (≥ 20 °C)9 → 35 nuits×3,8
Risque de feu de forêt5 → 11 j×2,2
Sécheresse (sol sec)3 → 6 j×2
93 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Saint-Germain-des-Prés

Le maire de Saint-Germain-des-Prés est Raymond FREDE, 71 ans (ancien agriculteur exploitant). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de l'extrême droite.

Conseil municipal15mandat 2026–2032
Dette / habitant903 €encours OFGL
Épargne nette / hab.83 €autofinancement (OFGL)
Participation70,1 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Saint-Germain-des-Prés

Fait-il bon vivre à Saint-Germain-des-Prés ?

Saint-Germain-des-Prés obtient la note 5.9/10 en qualité de vie, soit la 22 678ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Germain-des-Prés ?

À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian de l’immobilier est d’environ 813 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Saint-Germain-des-Prés ?

Le revenu médian des habitants de Saint-Germain-des-Prés est d’environ 25 480 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Saint-Germain-des-Prés (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Saint-Germain-des-Prés sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Saint-Germain-des-Prés

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population928
Code postal81700
DépartementTarn
RégionOccitanie
Code INSEE81251

Classements de Saint-Germain-des-Prés

Son rang sur chaque critère, en France et Tarn.

Qualité de vie5.9
#22 678 en France#187 Tarn
Coût6.5
#16 304 en France#150 Tarn
Immobilier8.9
#2 019 en France#9 Tarn
Loyers6.2
#18 436 en France#233 Tarn
Fiscalité locale2.1
#33 357 en France#276 Tarn
Revenus6.2
#16 599 en France#107 Tarn
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels2.6
#33 251 en France#279 Tarn
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin9.0
#3 480 en France#7 Tarn
Petite enfance6.6
#15 740 en France#41 Tarn
Commerces & resto1.0
#13 189 en France#103 Tarn
Fibre (FTTH)4.6
#27 519 en France#281 Tarn
Train—
donnée non disponible
Climat estival9.3
#2 410 en France#87 Tarn
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétique9.1
#3 245 en France#53 Tarn
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique6.6
#16 235 en France#178 Tarn
Espaces naturels6.0
#22 011 en France#226 Tarn
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique1.6
#34 104 en France#225 Tarn
Finances communales4.4
#28 229 en France#262 Tarn
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.0
#10 990 en France#98 Tarn

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Données détaillées de Saint-Germain-des-Prés

Prix immobilierDétail à Saint-Germain-des-PrésLoyersDétail à Saint-Germain-des-PrésSécuritéDétail à Saint-Germain-des-PrésÉcolesDétail à Saint-Germain-des-PrésCommerces et servicesDétail à Saint-Germain-des-PrésAccès aux soinsDétail à Saint-Germain-des-PrésMarché de l’emploiDétail à Saint-Germain-des-PrésFibreDétail à Saint-Germain-des-PrésDynamisme démographiqueDétail à Saint-Germain-des-PrésRésilience climatiqueDétail à Saint-Germain-des-Prés

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