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Hérault · 2 049 habitants

Pinet (34) : où vivre, qualité de vie et prix

Pinetcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C+
Note globale
Qualité de vie
#17 286sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB+ImmobilierDCommerces & restoB-CoûtD-

Distinctions de Pinet

  • Dynamisme démographique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEDynamisme démographique : top 5% des communes de France

Vivre à Pinet : ce qu’il faut savoir

Pinet s'étend dans l'Hérault (34), au bord de l'étang de Thau près de Pézenas et de Marseillan, dans l'arrière-pays viticole languedocien proche du littoral méditerranéen. Avec environ 2 049 habitants, cette commune affiche une qualité de vie notée C+ (#17286 au niveau national), un classement honorable porté par un cadre méridional ensoleillé entre vignes et lagune.

Pinet se distingue par deux signaux solides : la santé, notée B+ (#7503), offre un bon accès aux soins, tandis que la fibre décroche elle aussi un B+ (#8064), assurant une connectivité de qualité. Ces deux atouts conjugués renforcent l'attractivité du village pour les actifs comme pour les nouveaux arrivants.

Côté budget, le coût de la vie reste élevé avec un D- (#31570), reflet de la pression du littoral héraultais. L'immobilier obtient un D (#16174), avec une maison qui se négocie autour de 2 788 EUR/m2. Le revenu médian, à 23 990 EUR, traduit une population aux ressources modérées au regard de cette tension immobilière.

Trois critères restent non diffusés (n/d) : la sécurité, les écoles et l'emploi n'ont pas de note publiée. Pinet conviendra aux amateurs du Sud cherchant un village proche de l'étang de Thau avec une bonne santé et une fibre performante, à condition d'assumer un coût de la vie supérieur à la moyenne.

Pour qui est faite Pinet ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B
Jeune actif
35 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 15,36 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Pinet

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 788 €/m²
15 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
3
Ventes d’appart. (12 m.)
29
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Pinet

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Pinet (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales4,392
Destructions, dégradations6,345

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Pinet

Détail →

Pinet compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire Via DomitiaPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Pinet

Pinet compte 2 049 habitants. La population y est plutôt jeune (34.9 % de moins de 25 ans, 25.7 % de 65 ans et plus). 22.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian23 990 €Source : Insee
≈ vs Hérault·-7 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 41420111 62420162 01220222 4882028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 35 %25–64 ans 39 %65 ans + 26 %
Logement
Propriétaires 69 %Locataires 28 %
Ménages d’une personne26 %
Ménages avec enfants32 %
Diplômés du supérieur22 %
6,8 %
Logements vacants
3,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
6
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Pinet

15,3 °C
Température moyenne
518 mm
Précipitations / an
87 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
9
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Pinet

Comment le climat de Pinet évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
22 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtÉlevé
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 4 j+4
Vagues de chaleur0 → 3 j+3
Nuits chaudes (≥ 20 °C)41 → 79 nuits×1,9
Risque de feu de forêt28 → 39 j+11
Sécheresse (sol sec)11 → 14 j+3
93 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Pinet

Quelle est la qualité de vie à Pinet ?

La qualité de vie est notée C+ (#17286), portée par la santé (B+) et la fibre (B+) dans un cadre méditerranéen.

Combien coûte une maison à Pinet ?

Le prix médian d'une maison avoisine 2 788 EUR/m2, pour une note immobilier de D (#16174).

La fibre est-elle disponible à Pinet ?

Oui, la connectivité est bonne : la fibre décroche un B+ (#8064).

La vie est-elle chère à Pinet ?

Le coût de la vie est noté D- (#31570), un niveau élevé lié à la pression du littoral héraultais.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Pinet (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Pinet sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Pinet

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population2 049
Code postal34850
DépartementHérault
RégionOccitanie
Code INSEE34203

Classements de Pinet

Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.

Qualité de vieC+
#17 286 en France#74 Hérault
CoûtD-
#31 570 en France#224 Hérault
ImmobilierD
#16 174 en France#170 Hérault
LoyersC-
#25 306 en France#152 Hérault
Fiscalité localeD+
#26 240 en France#165 Hérault
RevenusD+
#23 278 en France#183 Hérault
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC-
#24 612 en France#125 Hérault
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB+
#7 503 en France#133 Hérault
Petite enfanceD
#30 579 en France#171 Hérault
Commerces & restoB-
#6 782 en France#147 Hérault
Fibre (FTTH)B+
#8 064 en France#57 Hérault
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#9 809 en France#144 Hérault
Performance énergétiqueA-
#4 029 en France#221 Hérault
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA+
#550 en France#22 Hérault
Espaces naturelsD+
#27 783 en France#246 Hérault
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#30 795 en France#48 Hérault

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Données détaillées de Pinet

Prix immobilierDétail à PinetLoyersDétail à PinetSécuritéDétail à PinetÉcolesDétail à PinetCommerces et servicesDétail à PinetAccès aux soinsDétail à PinetMarché de l’emploiDétail à PinetFibreDétail à PinetDynamisme démographiqueDétail à PinetRésilience climatiqueDétail à Pinet

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