Haute-Garonne · 1 081 habitants
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Distinctions de Pin-Balma
Ce que disent les résidents de Pin-Balma — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Pin-Balma, commune de 1 081 habitants située en Haute-Garonne, offre une bonne qualité de vie (note 7.5/10, 8 224ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.7/10).
Ses points forts sont fibre (ftth) et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt sécurité et résilience climatique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 076 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 38 430 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Pin-Balma se situe 15 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 42 % au-dessus de la médiane du département.
Pin-Balma figure notamment 4ᵉ en Haute-Garonne pour fibre (ftth).
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Pin-Balma : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Pin-Balma s’établit à 51,4 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Aucun établissement scolaire n’est recensé à Pin-Balma dans l’annuaire de l’Éducation nationale.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Pin-Balma compte 1 081 habitants. La population y est plutôt âgée (28.2 % de moins de 25 ans, 30.6 % de 65 ans et plus). 57.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Pin-Balma évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 9 min de route. 26 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Pin-Balma est dans la couronne des 30 minutes de Toulouse : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Pin-Balma est Gil BEZERRA, 62 ans (ingénieur et cadre technique d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Pin-Balma (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Pin-Balma : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
soit 3,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Pin-Balma : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Pin-Balma obtient la note 7.5/10 en qualité de vie, soit la 8 224ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Pin-Balma, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 076 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Pin-Balma obtient la note 3.4/10 (97ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Pin-Balma est d’environ 38 430 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Pin-Balma : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.