Maine-et-Loire · 1 459 habitants

Nuaillé (49) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Nuaillé →Données mises à jour en juin 2026

B-

Note globale

Qualité de vie

#12 049sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinC-ImmobilierC Commerces & restoC+CoûtC-

Distinctions de Nuaillé

Fibre (FTTH) : 1ʳᵉ commune de France
Fibre (FTTH) : top 1% des communes de France
Fibre (FTTH) : 1ʳᵉ commune Maine-et-Loire
Petite enfance : top 10% des communes de France
Performance énergétique : top 10% des communes de France

Vivre à Nuaillé : ce qu’il faut savoir

Nuaillé, commune de 1 459 habitants située en Maine-et-Loire, offre une bonne qualité de vie (note B-, 12 049ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C-).

Ses points forts sont fibre (ftth) et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 774 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 350 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Maine-et-Loire, pour l’immobilier, Nuaillé se situe 11 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Nuaillé figure notamment 1ᵉ en Maine-et-Loire pour fibre (ftth).

Pour qui est faite Nuaillé ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-

Jeune actif

32 % de moins de 25 ans

Voir le classement →

B-

Étudiant

Loyer studio : 11,22 €/m²

Immobilier à Nuaillé

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison1 774 €/m²

11 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

8 €/m²

Loyer 3 pièces et +

1

Ventes d’appart. (12 m.)

13

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Nuaillé

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Nuaillé (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans armen/d

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)0

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Nuaillé

Détail →

Nuaillé compte 2 établissements scolaires.

2

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (2)

Ecole primaire privée Ange GardienPrivé
Ecole primaire publique La VallonneriePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Nuaillé

Nuaillé compte 1 459 habitants. La population y est plutôt jeune (31.9 % de moins de 25 ans, 28.4 % de 65 ans et plus). 29 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian26 350 €Source : Insee

+3 % vs Maine-et-Loire·+3 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 32 %25–64 ans 40 %65 ans + 28 %

Logement

Propriétaires 77 %Locataires 22 %

Ménages d’une personne22 %

Ménages avec enfants32 %

Diplômés du supérieur29 %

3,5 %

Logements vacants

-0,4 %

Croissance annuelle (6 ans)

7

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Nuaillé

12,3 °C

Température moyenne

773 mm

Précipitations / an

91 %

Espaces naturels

Risques naturels

Zone sismique3 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon3 / 3

4

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Nuaillé

Comment le climat de Nuaillé évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

11 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur modéré

ChaleurModéré

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

1

Aujourd'hui

2

2030

4

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 4 j+3

Vagues de chaleur1 → 12 j×12

Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,6

Risque de feu de forêt3 → 8 j×2,8

Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+0

48 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Nuaillé

Fait-il bon vivre à Nuaillé ?

Nuaillé obtient la note B- de qualité de vie, soit la 12 049ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Nuaillé ?

À Nuaillé, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 774 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Nuaillé ?

Le revenu médian des habitants de Nuaillé est d’environ 26 350 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Nuaillé arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.