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Mayenne · 879 habitants

Montaudin (53) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Montaudin →Données mises à jour en juin 2026
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  • Climat
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B-
Note globale
Qualité de vie
#12 049sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB-ImmobilierACommerces & restoCCoûtB+

Distinctions de Montaudin

  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Loyers : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCELoyers : top 10% des communes de France

Vivre à Montaudin : ce qu’il faut savoir

Montaudin, commune de 879 habitants située en Mayenne, offre une bonne qualité de vie (note B-, 12 049ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B+).

Ses points forts sont risques naturels et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt dynamisme démographique et performance énergétique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 788 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 040 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Mayenne, pour l’immobilier, Montaudin se situe 44 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Montaudin ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Télétravail
Voir le classement →
B
Investisseur
Rendement & prix →
B-
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Montaudin

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison788 €/m²
9 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
15
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Montaudin

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Montaudin (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Montaudin

Détail →

Montaudin compte 3 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole primaire privée Sacré-CoeurPrivé
  • Ecole primaire publique Auguste LECUYERPublic
Autres établissements (1)
  • Institut médico-éducatif Léon DoudardPrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Montaudin

Montaudin compte 879 habitants. La population y est plutôt âgée (30.4 % de moins de 25 ans, 34.8 % de 65 ans et plus). 17.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian24 040 €Source : Insee
-3 % vs Mayenne·-6 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
8912011906201688320228622028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 35 %65 ans + 35 %
Logement
Propriétaires 82 %Locataires 17 %
Ménages d’une personne32 %
Ménages avec enfants28 %
Diplômés du supérieur17 %
13,2 %
Logements vacants
-0,4 %
Croissance annuelle (6 ans)
3
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Montaudin

929 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Montaudin

Comment le climat de Montaudin évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
6 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
2
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 2 j+1
Vagues de chaleur1 → 11 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 7 nuits+6
Risque de feu de forêt1 → 2 j+2
Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0
32 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Montaudin

Fait-il bon vivre à Montaudin ?

Montaudin obtient la note B- de qualité de vie, soit la 12 049ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Montaudin ?

À Montaudin, le prix médian de l’immobilier est d’environ 788 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Montaudin ?

Le revenu médian des habitants de Montaudin est d’environ 24 040 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Montaudin arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Montaudin

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population879
Code postal53220
DépartementMayenne
RégionPays de la Loire
Code INSEE53154

Classements de Montaudin

Son rang sur chaque critère, en France et Mayenne.

Qualité de vieB-
#12 049 en France#108 Mayenne
CoûtB+
#7 501 en France#69 Mayenne
ImmobilierA
#1 591 en France#33 Mayenne
LoyersA
#3 339 en France#106 Mayenne
Fiscalité localeF
#33 530 en France#221 Mayenne
RevenusD+
#23 278 en France#178 Mayenne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#121 Mayenne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB-
#14 497 en France#39 Mayenne
Petite enfanceB
#10 008 en France#186 Mayenne
Commerces & restoC
#11 849 en France#56 Mayenne
Fibre (FTTH)B+
#7 536 en France#45 Mayenne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC-
#22 788 en France#177 Mayenne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC
#21 950 en France#126 Mayenne
Espaces naturelsC+
#18 407 en France#163 Mayenne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB+
#7 829 en France#33 Mayenne

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Données détaillées de Montaudin

Prix immobilierDétail à MontaudinLoyersDétail à MontaudinSécuritéDétail à MontaudinÉcolesDétail à MontaudinCommerces et servicesDétail à MontaudinAccès aux soinsDétail à MontaudinMarché de l’emploiDétail à MontaudinFibreDétail à MontaudinDynamisme démographiqueDétail à MontaudinRésilience climatiqueDétail à Montaudin

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