Haute-Garonne · 498 habitants
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Distinctions de Montauban-de-Luchon
Ce que disent les résidents de Montauban-de-Luchon — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Montauban-de-Luchon, commune de 498 habitants située en Haute-Garonne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note 6.2/10, 15 083ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 6.2/10).
Ses points forts sont accès médecin et résilience climatique. Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces du quotidien et petite enfance.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 828 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 26 370 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Montauban-de-Luchon se situe 15 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montauban-de-Luchon affiche un prix médian d’environ 2 828 €/m² pour un appartement, soit 15 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+66,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Montauban-de-Luchon : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Montauban-de-Luchon (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Haute-Garonne) est de 61,7 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Montauban-de-Luchon compte 2 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montauban-de-Luchon compte 498 habitants. La population y est plutôt âgée (21.4 % de moins de 25 ans, 49.7 % de 65 ans et plus). 34.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montauban-de-Luchon évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 39 min de route. Aucun arrêt de transport en commun n’apparaît dans les horaires publiés par les réseaux (ce qui ne prouve pas l’absence de tout car scolaire ou à la demande).
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Montauban-de-Luchon est Jean-François BASELGA, 50 ans (profession libérale). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Montauban-de-Luchon (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Montauban-de-Luchon : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 0,5 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Montauban-de-Luchon : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Montauban-de-Luchon obtient la note 6.2/10 en qualité de vie, soit la 15 083ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Montauban-de-Luchon, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 828 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Montauban-de-Luchon ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (3.8/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Montauban-de-Luchon est d’environ 26 370 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Montauban-de-Luchon : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.