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Investir à Mèze (34)

Rendement locatif, prix au m², loyers, fiscalité et tension locative à Mèze, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee, Géorisques). Le rendement affiché est brut et indicatif (hors charges, taxes et vacance).

Rendement brut indicatif4,2 %appartement · loyer/prix au m²
Prix médian appartement3 609 €/m²
+24 % vs Hérault·+47 % vs France
Loyer médian12,76 €/m²par mois (annonces)
Studio / 1-2 pièces5,7 %
3 pièces et +4 %
Maison4,3 %
Tension locativeforte

Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m². Sources : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Évolution du prix au m² (appartements)

+2,1 % sur la période
3 533 €
2023
3 424 €
2024
3 609 €
2025

Demande locative & coûts

39,9 %
Locataires
27,1 %
Moins de 25 ans
4,6 %
Logements vacants
56,7 %
Taxe foncière (taux bâti)
72
Ventes d’appart. (12 m.)
128
Ventes de maisons (12 m.)

Sources : Insee (RP 2022), DGFiP REI, DVF.

Risques à connaître

Zone sismique2 / 5
Potentiel radon2 / 3
18
Arrêtés CatNat (cumulés)

Source : Géorisques.

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Données mises à jour en juin 2026.

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