Prix immobilier à Mérignac s’établit à 3 444 €/m². La commune obtient la note 4.7/10, devant 22 % des communes françaises seulement.
Dans Gironde, Mérignac se classe 279e sur 406 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 4 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Mérignac se classe 16 468ᵉ sur 21 243 communes notées — en retrait par rapport à la moyenne de Gironde.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Arlac 2 | 4 061 € | 4 652 € | 272 |
| Zone Commerciale Chemin Long | 4 049 € | 3 857 € | 43 |
| Arlac 1 | 3 977 € | 4 019 € | 80 |
| Les Pins | 3 964 € | 3 754 € | 89 |
| Chemin Long et Garies | 3 849 € | 3 670 € | 143 |
| Centre Ville 4 | 3 836 € | 4 311 € | 135 |
| La Glacière | 3 818 € | 4 736 € | 142 |
| Capeyron 3 | 3 716 € | 3 425 € | 141 |
| Labatut 1 | 3 703 € | 4 004 € | 99 |
| Bourdillot | 3 677 € | 4 862 € | 215 |
| Beutre | 3 627 € | 3 542 € | 144 |
| La Forêt | 3 588 € | 3 941 € | 143 |
| Piquey | 3 539 € | 4 000 € | 189 |
| Capeyron 2 | 3 519 € | 4 065 € | 176 |
| Eyquems | 3 367 € | 4 113 € | 124 |
| Bourran | 3 269 € | 4 144 € | 84 |
| Centre Ville 1 | 3 242 € | — | 222 |
| Labatut 2 | 3 173 € | 3 967 € | 105 |
| Le Jard | 3 152 € | 4 053 € | 84 |
| Beaudésert | 2 830 € | 3 536 € | 43 |
| Le Burck | 2 794 € | 4 807 € | 61 |
| Centre Ville 3 | 2 687 € | 4 043 € | 50 |
| Capeyron 1 | 2 625 € | 4 000 € | 231 |
| Centre Ville 2 | — | 4 176 € | 53 |
| Marchegay | — | 2 006 € | 6 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Mérignac : 3 444 €/m², d’après DVF.
Mérignac obtient la note 4.7/10 sur ce critère, soit la 16 468ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Mérignac est 279e de Gironde. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Mérignac est Arlac 2 (4 061 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 25 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.