Cantal · 3 449 habitants
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Distinctions de Mauriac
Ce que disent les résidents de Mauriac — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Mauriac, commune de 3 449 habitants située dans le Cantal, offre une qualité de vie dans la moyenne (note 6.1/10, 16 172ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût 8.9/10).
Ses points forts sont risques naturels (exposition) et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt dynamisme démographique et performance énergétique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 518 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 23 880 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans le Cantal, pour l’immobilier, Mauriac se situe 49 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.
Mauriac figure notamment 3ᵉ dans le Cantal pour commerces du quotidien.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Mauriac affiche un prix médian d’environ 518 €/m² pour un appartement, soit 49 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Mauriac : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Mauriac s’établit à 42,0 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Mauriac compte 10 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 59 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Mauriac compte 3 449 habitants. La population y est plutôt âgée (23.7 % de moins de 25 ans, 42 % de 65 ans et plus). 16.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Mauriac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 47 min de route. 11 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Mauriac est Samuel LEBEAUX, 48 ans (profession libérale). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers droite.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Mauriac (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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8 étudiants et l’offre de formations post-bac à Mauriac (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Mauriac : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 14,1 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Mauriac : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Mauriac obtient la note 6.1/10 en qualité de vie, soit la 16 172ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Mauriac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 518 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Mauriac obtient la note 4.6/10 (13ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Mauriac est d’environ 23 880 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Mauriac obtient la note 7.3/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Mauriac : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Cantal.