Cantal · 3 449 habitants
Distinctions de Mauriac
Nichée dans le nord-ouest du Cantal, Mauriac séduit d'abord par son patrimoine, dominé par sa basilique romane et la proximité de la Xaintrie. Mais son atout le plus concret pour qui cherche à s'installer reste l'immobilier : avec un prix moyen autour de 518 €/m² pour un appartement, la commune figure parmi les TOUT moins chers de France (note A+, #282 national). Acheter ici coûte une fraction de ce que l'on dépense dans la plupart des villes françaises.
Côté santé, Mauriac affiche une note A- (#4016), un niveau parmi les meilleurs de France pour l'accès aux soins, un argument rassurant dans un territoire rural. Les écoles se situent dans une honnête moyenne nationale (C+, #585). Le revenu médian, autour de 23 880 €, reste modeste mais en cohérence avec un coût d'acquisition immobilier exceptionnellement bas, ce qui préserve le pouvoir d'achat des ménages.
Quelques points méritent attention. La couverture en fibre optique (C-) accuse un retard, à vérifier adresse par adresse si vous télétravaillez. La sécurité est notée D, un percentile national à relativiser au regard du caractère rural et tranquille de la commune. Mauriac s'adresse avant tout à ceux qui privilégient l'authenticité, la nature et un budget logement maîtrisé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Mauriac affiche un prix médian d’environ 518 €/m² pour un appartement, soit 48 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Mauriac s’établit à 31,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Mauriac compte 10 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 59 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Mauriac compte 3 449 habitants. La population y est plutôt âgée (23.7 % de moins de 25 ans, 42 % de 65 ans et plus). 16.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Mauriac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, très clairement. Avec un prix moyen d'environ 518 €/m² pour un appartement, Mauriac obtient la note A+ (#282 au niveau national) et compte parmi les communes les TOUT moins chères de France. Le coût d'acquisition y est sans commune mesure avec celui des grandes agglomérations.
La santé est notée A- (#4016), un niveau parmi les meilleurs de France. Pour une commune rurale du Cantal, c'est un point particulièrement rassurant concernant la disponibilité et la proximité des soins.
La couverture en fibre optique reste limitée (note C-), avec un certain retard de déploiement. Si vous travaillez à distance, vérifiez l'éligibilité précise de votre future adresse avant de vous engager.
La sécurité y est notée D selon le percentile national. Ce classement doit se lire au regard du caractère rural et paisible de la commune, où la vie quotidienne reste tranquille.
Son rang sur chaque critère, en France et Cantal.