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Creuse · 643 habitants

Marsac (23) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Marsac →Données mises à jour en juin 2026
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C-
Note globale
Qualité de vie
#24 270sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD+ImmobilierA+Commerces & restoC+CoûtB+

Distinctions de Marsac

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Risques naturels : 1ʳᵉ commune Creuse2026#1CREUSERisques naturels : 1ʳᵉ commune Creuse

Vivre à Marsac : ce qu’il faut savoir

Marsac, commune de 643 habitants située dans la Creuse, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C-, 24 270ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B+).

Ses points forts sont qualité de l'eau et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et petite enfance.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 592 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 230 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Creuse, pour l’immobilier, Marsac se situe 14 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Marsac ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Investisseur
Rendement & prix →
B
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Marsac

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison592 €/m²
11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
6 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
8
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Marsac

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Marsac (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Marsac

Détail →

Marsac compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Marsac

Marsac compte 643 habitants. La population y est plutôt âgée (22.1 % de moins de 25 ans, 47.3 % de 65 ans et plus). 15.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian24 230 €Source : Insee
+5 % vs Creuse·-6 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6812011675201664220226122028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 22 %25–64 ans 31 %65 ans + 47 %
Logement
Propriétaires 84 %Locataires 14 %
Ménages d’une personne42 %
Ménages avec enfants19 %
Diplômés du supérieur15 %
14 %
Logements vacants
-0,8 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Marsac

1 013 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Potentiel radon3 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Marsac

Comment le climat de Marsac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
10 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+3
Vagues de chaleur2 → 13 j×6,1
Nuits chaudes (≥ 20 °C)4 → 18 nuits×4,6
Risque de feu de forêt0 → 2 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
48 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Marsac

Fait-il bon vivre à Marsac ?

Marsac obtient la note C- de qualité de vie, soit la 24 270ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Marsac ?

À Marsac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 592 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Marsac ?

Le revenu médian des habitants de Marsac est d’environ 24 230 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Marsac arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Marsac

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population643
Code postal23210
DépartementCreuse
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE23124

Classements de Marsac

Son rang sur chaque critère, en France et Creuse.

Qualité de vieC-
#24 270 en France#205 Creuse
CoûtB+
#5 757 en France#183 Creuse
ImmobilierA+
#469 en France#31 Creuse
LoyersA-
#4 755 en France#160 Creuse
Fiscalité localeD
#28 665 en France#243 Creuse
RevenusC-
#22 339 en France#47 Creuse
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#1 Creuse
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#26 696 en France#179 Creuse
Petite enfanceD-
#31 316 en France#147 Creuse
Commerces & restoC+
#8 556 en France#22 Creuse
Fibre (FTTH)B
#10 105 en France#143 Creuse
TrainA
#206 en France#1 Creuse
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Creuse
Performance énergétiqueC-
#22 477 en France#22 Creuse
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD+
#26 257 en France#168 Creuse
Espaces naturelsC+
#18 407 en France#225 Creuse
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB+
#8 178 en France#63 Creuse

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Données détaillées de Marsac

Prix immobilierDétail à MarsacLoyersDétail à MarsacSécuritéDétail à MarsacÉcolesDétail à MarsacCommerces et servicesDétail à MarsacAccès aux soinsDétail à MarsacMarché de l’emploiDétail à MarsacFibreDétail à MarsacDynamisme démographiqueDétail à MarsacRésilience climatiqueDétail à Marsac

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