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Loir-et-Cher · 677 habitants

Marchenoir (41) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Marchenoir →Données mises à jour en juin 2026
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D+
Note globale
Qualité de vie
#27 064sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD+ImmobilierBCommerces & reston/dCoûtB-

Distinctions de Marchenoir

  • Fibre (FTTH) : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEFibre (FTTH) : top 10% des communes de France

Vivre à Marchenoir : ce qu’il faut savoir

Marchenoir, commune de 677 habitants située dans le Loir-et-Cher, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D+, 27 064ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B-).

Ses points forts sont fibre (ftth) et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 080 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 210 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Loir-et-Cher, pour l’immobilier, Marchenoir se situe 20 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Marchenoir ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Jeune actif
29 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B+
Investisseur
Rendement & prix →
B
Étudiant
Loyer studio : 11,96 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Marchenoir

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 080 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
11
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Marchenoir

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Marchenoir (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Marchenoir

Détail →

Marchenoir compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Marchenoir

Marchenoir compte 677 habitants. La population y est plutôt âgée (28.9 % de moins de 25 ans, 41 % de 65 ans et plus). 16.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.

Revenu médian24 210 €Source : Insee
-6 % vs Loir-et-Cher·-6 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6762011649201667920227122028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 29 %25–64 ans 30 %65 ans + 41 %
Logement
Propriétaires 73 %Locataires 24 %
Ménages d’une personne34 %
Ménages avec enfants27 %
Diplômés du supérieur17 %
10,2 %
Logements vacants
0,8 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Marchenoir

11,9 °C
Température moyenne
642 mm
Précipitations / an
94 %
Espaces naturels
96 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
6
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Marchenoir

Comment le climat de Marchenoir évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
20 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j×9,2
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,3
Risque de feu de forêt4 → 11 j×2,6
Sécheresse (sol sec)2 → 4 j×1,9
67 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Marchenoir

Fait-il bon vivre à Marchenoir ?

Marchenoir obtient la note D+ de qualité de vie, soit la 27 064ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Marchenoir ?

À Marchenoir, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 080 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Marchenoir ?

Le revenu médian des habitants de Marchenoir est d’environ 24 210 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Marchenoir arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Marchenoir

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population677
Code postal41370
DépartementLoir-et-Cher
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE41123

Classements de Marchenoir

Son rang sur chaque critère, en France et Loir-et-Cher.

Qualité de vieD+
#27 064 en France#168 Loir-et-Cher
CoûtB-
#12 385 en France#69 Loir-et-Cher
ImmobilierB
#4 956 en France#82 Loir-et-Cher
LoyersB+
#7 539 en France#41 Loir-et-Cher
Fiscalité localeD-
#31 102 en France#143 Loir-et-Cher
RevenusC-
#22 339 en France#221 Loir-et-Cher
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC+
#15 787 en France#131 Loir-et-Cher
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#28 090 en France#175 Loir-et-Cher
Petite enfanceB-
#15 222 en France#117 Loir-et-Cher
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)A
#2 330 en France#21 Loir-et-Cher
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauD+
#12 932 en France#231 Loir-et-Cher
Performance énergétiqueC
#22 112 en France#176 Loir-et-Cher
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB+
#8 413 en France#26 Loir-et-Cher
Espaces naturelsB-
#15 037 en France#145 Loir-et-Cher
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 400 en France#202 Loir-et-Cher

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Données détaillées de Marchenoir

Prix immobilierDétail à MarchenoirLoyersDétail à MarchenoirSécuritéDétail à MarchenoirÉcolesDétail à MarchenoirCommerces et servicesDétail à MarchenoirAccès aux soinsDétail à MarchenoirMarché de l’emploiDétail à MarchenoirFibreDétail à MarchenoirDynamisme démographiqueDétail à MarchenoirRésilience climatiqueDétail à Marchenoir

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