Lot · 303 habitants
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Ce que disent les résidents de Les Pechs du Vers — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Les Pechs du Vers, commune de 303 habitants située dans le Lot, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 1.8/10, 25 312ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 5.7/10).
Ses points forts sont sécurité et sol naturel (non artificialisé). Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et résilience climatique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 465 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 010 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans le Lot, pour l’immobilier, Les Pechs du Vers se situe 17 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Les Pechs du Vers : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Les Pechs du Vers (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Lot) est de 39,8 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Les Pechs du Vers compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Les Pechs du Vers compte 303 habitants. La population y est plutôt âgée (19 % de moins de 25 ans, 49.2 % de 65 ans et plus). 42 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Les Pechs du Vers évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 30 min de route. Aucun arrêt de transport en commun n’apparaît dans les horaires publiés par les réseaux (ce qui ne prouve pas l’absence de tout car scolaire ou à la demande).
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Les Pechs du Vers est Alain MARTY, 58 ans (profession libérale). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Les Républicains.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Les Pechs du Vers (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
L’essentiel pour préparer une installation à Les Pechs du Vers : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Les Pechs du Vers obtient la note 1.8/10 en qualité de vie, soit la 25 312ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Les Pechs du Vers, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 465 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Les Pechs du Vers ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (8.3/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Les Pechs du Vers est d’environ 24 010 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Les Pechs du Vers : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Lot.