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Marne · 966 habitants

Les Mesneux (51) : où vivre, qualité de vie et prix

Les Mesneuxcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
A
Note globale
Qualité de vie
#1 922sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinA+ImmobilierD+Commerces & restoC+CoûtD-

Distinctions de Les Mesneux

  • Revenus : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERevenus : top 5% des communes de France
  • Risques naturels : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERisques naturels : top 5% des communes de France
  • Accès médecin : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEAccès médecin : top 5% des communes de France
  • Performance énergétique : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEPerformance énergétique : top 10% des communes de France
  • Dynamisme démographique : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEDynamisme démographique : top 10% des communes de France

Vivre à Les Mesneux : ce qu’il faut savoir

Les Mesneux, commune de 966 habitants située dans la Marne, offre une excellente qualité de vie (note A, 1 922ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D-).

Ses points forts sont risques naturels et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 448 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 35 420 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Marne, pour l’immobilier, Les Mesneux se situe 47 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Les Mesneux ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B-
Jeune actif
30 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 15,67 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Les Mesneux

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 448 €/m²
16 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
9
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Les Mesneux

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Les Mesneux (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement29,126
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Les Mesneux

Détail →

Les Mesneux compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Les Mesneux

Les Mesneux compte 966 habitants. La population y est plutôt âgée (29.7 % de moins de 25 ans, 30.9 % de 65 ans et plus). 47.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian35 420 €Source : Insee
+26 % vs Marne·+38 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
8322011852201696320221 0912028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 39 %65 ans + 31 %
Logement
Propriétaires 91 %Locataires 8 %
Ménages d’une personne18 %
Ménages avec enfants30 %
Diplômés du supérieur47 %
3,2 %
Logements vacants
2,1 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Les Mesneux

10,7 °C
Température moyenne
734 mm
Précipitations / an
81 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Les Mesneux

Comment le climat de Les Mesneux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
13 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 3 j+3
Vagues de chaleur1 → 13 j×9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 6 nuits×5,9
Risque de feu de forêt1 → 5 j×3,6
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j×1,9
52 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Les Mesneux

Fait-il bon vivre à Les Mesneux ?

Les Mesneux obtient la note A de qualité de vie, soit la 1 922ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Les Mesneux ?

À Les Mesneux, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 448 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Les Mesneux ?

Le revenu médian des habitants de Les Mesneux est d’environ 35 420 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Les Mesneux (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Les Mesneux sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Les Mesneux

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population966
Code postal51370
DépartementMarne
RégionGrand Est
Code INSEE51365

Classements de Les Mesneux

Son rang sur chaque critère, en France et Marne.

Qualité de vieA
#1 922 en France#36 Marne
CoûtD-
#32 267 en France#601 Marne
ImmobilierD+
#15 240 en France#155 Marne
LoyersD
#28 809 en France#583 Marne
Fiscalité localeD+
#26 240 en France#545 Marne
RevenusA+
#464 en France#7 Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA+
#699 en France#2 Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA+
#525 en France#6 Marne
Petite enfanceC+
#16 305 en France#63 Marne
Commerces & restoC+
#8 556 en France#59 Marne
Fibre (FTTH)B
#9 128 en France#165 Marne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueA
#3 020 en France#57 Marne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA
#1 963 en France#30 Marne
Espaces naturelsD
#30 856 en France#576 Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#20 007 en France#429 Marne

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Données détaillées de Les Mesneux

Prix immobilierDétail à Les MesneuxLoyersDétail à Les MesneuxSécuritéDétail à Les MesneuxÉcolesDétail à Les MesneuxCommerces et servicesDétail à Les MesneuxAccès aux soinsDétail à Les MesneuxMarché de l’emploiDétail à Les MesneuxFibreDétail à Les MesneuxDynamisme démographiqueDétail à Les MesneuxRésilience climatiqueDétail à Les Mesneux

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