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Indre · 1 003 habitants

Le Magny (36) : où vivre, qualité de vie et prix

Le Magnycomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
D
Note globale
Qualité de vie
#30 905sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC+ImmobilierACommerces & reston/dCoûtA+

Distinctions de Le Magny

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Loyers : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCELoyers : top 5% des communes de France
  • Coût : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCECoût : top 5% des communes de France

Vivre à Le Magny : ce qu’il faut savoir

Le Magny, commune de 1 003 habitants située dans l'Indre, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 30 905ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A+).

Ses points forts sont qualité de l'eau et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 748 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 950 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l'Indre, pour l’immobilier, Le Magny se situe 20 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Le Magny ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Primo-accédant
Voir le classement →
B
Investisseur
Rendement & prix →
B
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Le Magny

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison748 €/m²
10 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
6 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
10
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Le Magny

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Le Magny (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Le Magny

Détail →

Le Magny compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire Jean MoulinPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Le Magny

Le Magny compte 1 003 habitants. La population y est plutôt âgée (25.7 % de moins de 25 ans, 39.9 % de 65 ans et plus). 17.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.

Revenu médian24 950 €Source : Insee
+4 % vs Indre·-3 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 03320111 08120161 01520229562028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 26 %25–64 ans 34 %65 ans + 40 %
Logement
Propriétaires 82 %Locataires 17 %
Ménages d’une personne37 %
Ménages avec enfants19 %
Diplômés du supérieur17 %
6,8 %
Logements vacants
-1 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Le Magny

12,1 °C
Température moyenne
844 mm
Précipitations / an
90 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
15
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Le Magny

Comment le climat de Le Magny évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
23 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur2 → 13 j×6,8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 15 nuits×4,8
Risque de feu de forêt1 → 4 j×3,3
Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0
69 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Le Magny

Fait-il bon vivre à Le Magny ?

Le Magny obtient la note D de qualité de vie, soit la 30 905ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Le Magny ?

À Le Magny, le prix médian de l’immobilier est d’environ 748 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Le Magny ?

Le revenu médian des habitants de Le Magny est d’environ 24 950 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Le Magny (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Le Magny sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Le Magny

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 003
Code postal36400
DépartementIndre
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE36109

Classements de Le Magny

Son rang sur chaque critère, en France et Indre.

Qualité de vieD
#30 905 en France#200 Indre
CoûtA+
#525 en France#33 Indre
ImmobilierA
#1 217 en France#55 Indre
LoyersA+
#908 en France#18 Indre
Fiscalité localeB
#9 211 en France#110 Indre
RevenusC
#18 991 en France#57 Indre
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD-
#32 365 en France#218 Indre
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC+
#16 577 en France#53 Indre
Petite enfanceD
#30 579 en France#212 Indre
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)B
#10 105 en France#61 Indre
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Indre
Performance énergétiqueC+
#17 260 en France#76 Indre
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD+
#27 966 en France#168 Indre
Espaces naturelsC-
#24 979 en France#225 Indre
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#24 199 en France#45 Indre

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Données détaillées de Le Magny

Prix immobilierDétail à Le MagnyLoyersDétail à Le MagnySécuritéDétail à Le MagnyÉcolesDétail à Le MagnyCommerces et servicesDétail à Le MagnyAccès aux soinsDétail à Le MagnyMarché de l’emploiDétail à Le MagnyFibreDétail à Le MagnyDynamisme démographiqueDétail à Le MagnyRésilience climatiqueDétail à Le Magny

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