Prix immobilier à La Rochelle s’établit à 4 783 €/m². La commune obtient la note 2.6/10, devant 6 % des communes françaises seulement.
Dans Charente-Maritime, La Rochelle se classe 324e sur 365 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 7 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
La Rochelle se classe 19 853ᵉ sur 21 243 communes notées — en retrait par rapport à la moyenne de Charente-Maritime.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Minimes Port de Plaisance | 5 863 € | 5 713 € | 296 |
| Les Minimes Université | 5 622 € | 4 105 € | 318 |
| Centre Hôpital | 5 400 € | 6 071 € | 172 |
| Centre Marché | 5 333 € | 5 848 € | 261 |
| Centre Mairie | 5 310 € | 5 815 € | 217 |
| La Genette Le Mail | 5 246 € | 5 769 € | 234 |
| Centre Préfecture | 5 211 € | 6 157 € | 238 |
| La Genette Parcs | 5 000 € | 6 602 € | 158 |
| Lafond | 4 865 € | 4 875 € | 138 |
| Port Neuf Est | 4 810 € | 5 188 € | 113 |
| Les Minimes Tasdon | 4 787 € | 4 480 € | 279 |
| Saint-Éloi Sud | 4 772 € | 4 471 € | 169 |
| Saint-Éloi Nord | 4 557 € | 4 196 € | 253 |
| Le Prieuré | 4 552 € | 4 349 € | 77 |
| Port Neuf Ouest | 4 341 € | 4 302 € | 90 |
| Beauregard | 4 218 € | 4 034 € | 99 |
| Fétilly-La Trompette | 4 189 € | 5 488 € | 194 |
| Villeneuve des Salines Ouest | 4 083 € | 2 979 € | 22 |
| Laleu | 3 913 € | 3 360 € | 169 |
| La Pallice | 3 907 € | 3 497 € | 97 |
| Mireuil Ouest | 3 857 € | 3 000 € | 42 |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 3 349 € | 3 866 € | 149 |
| Bel-Air | 2 569 € | 4 270 € | 134 |
| Mireuil Europe | 2 444 € | 4 554 € | 60 |
| Mireuil Est | 2 221 € | 3 233 € | 61 |
| Villeneuve des Salines Est | 2 189 € | 3 114 € | 38 |
| Mireuil le Parc | 1 667 € | 3 013 € | 20 |
| Chef de Baie | — | 4 726 € | 13 |
| Petit Marseille-Foire Exposition | — | 3 795 € | 46 |
| Villeneuve des Salines Lac | — | 3 423 € | 28 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à La Rochelle : 4 783 €/m², d’après DVF.
La Rochelle obtient la note 2.6/10 sur ce critère, soit la 19 853ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, La Rochelle est 324e de Charente-Maritime. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de La Rochelle est Les Minimes Port de Plaisance (5 863 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 30 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.