Prix immobilier à La Roche-sur-Yon s’établit à 2 429 €/m². La commune obtient la note 6.3/10, devant 48 % des communes françaises seulement.
Dans Vendée, La Roche-sur-Yon se classe 78e sur 247 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 4 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
La Roche-sur-Yon se classe 10 766ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Vendée.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Z.I. Nord | 3 600 € | — | 9 |
| Le Bourg sous La Roche-Coteau | 2 672 € | 2 287 € | 166 |
| Richelieu-Rivoli | 2 653 € | 2 311 € | 134 |
| La Courtaisière | 2 596 € | 2 423 € | 86 |
| La Vigne aux Roses | 2 587 € | 2 338 € | 73 |
| Moulin Rouge-Oudairies | 2 578 € | 2 348 € | 133 |
| Pentagone Nord | 2 560 € | 2 669 € | 150 |
| Liberté | 2 533 € | 2 488 € | 119 |
| Gare SNCF | 2 515 € | 2 447 € | 272 |
| Pentagone Sud-Ouest | 2 500 € | 2 394 € | 154 |
| Gare SNCF-Sacré-Cœur | 2 463 € | 2 540 € | 158 |
| Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise | 2 424 € | 2 500 € | 122 |
| Les Jaulnières | 2 385 € | 2 247 € | 73 |
| Les Halles | 2 369 € | 2 227 € | 159 |
| Zone Rurale-L'Annexe | 2 302 € | 2 438 € | 117 |
| Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly | 2 279 € | 2 471 € | 215 |
| Pyramides-Jean Yole | 1 807 € | 2 556 € | 51 |
| Garenne | 1 702 € | 2 130 € | 83 |
| Z.A. Belle Place | — | 2 404 € | 26 |
| La Généraudière-L'Angelmière | — | 2 370 € | 94 |
| Les Robretières | — | 2 079 € | 69 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à La Roche-sur-Yon : 2 429 €/m², d’après DVF.
La Roche-sur-Yon obtient la note 6.3/10 sur ce critère, soit la 10 766ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, La Roche-sur-Yon est 78e de Vendée. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de La Roche-sur-Yon est Z.I. Nord (3 600 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 21 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.