Haute-Corse · 3 231 habitants
Distinctions de L'Île-Rousse
L'Île-Rousse est une station balnéaire de Haute-Corse, joyau de la Balagne avec son port et ses plages. Son cadre exceptionnel, entre mer et montagne, a toutefois un prix : l'immobilier y est noté F, avec un appartement autour de 4783 EUR le mètre carré, ce qui en fait l'un des marchés les plus chers de France. Le coût de la vie suit la même logique avec un D-, conséquence directe de l'attractivité touristique et insulaire de la commune.
La qualité de vie globale est évaluée D+, un résultat modeste qui contraste avec la beauté du site. Le revenu médian, le plus bas du groupe étudié à environ 21 260 EUR, accentue le décalage avec des prix immobiliers très élevés, un déséquilibre fréquent dans les communes littorales prisées de Corse où la pression touristique tire les valeurs vers le haut.
Le grand atout de L'Île-Rousse est la santé, notée A et classée 2621e au niveau national, un excellent résultat pour une commune insulaire de cette taille. Les écoles obtiennent par ailleurs un C+ honorable. La sécurité est évaluée D, dans la moyenne basse nationale. Les données sur l'emploi et la couverture fibre ne sont pas diffusées pour cette commune.
L'Île-Rousse séduira ceux qui rêvent de vivre au bord de la Méditerranée dans l'un des plus beaux secteurs de la Balagne, avec un accès aux soins remarquable. Le revers est un immobilier parmi les plus chers de France et un revenu local modeste, un écart à bien mesurer avant tout projet d'installation. Un cadre d'exception réservé aux budgets confortables ou aux résidences secondaires.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de L'Île-Rousse affiche un prix médian d’environ 4 783 €/m² pour un appartement, soit 56 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à L'Île-Rousse s’établit à 42,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
L'Île-Rousse compte 9 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 59 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
L'Île-Rousse compte 3 231 habitants. La population y est plutôt âgée (29.6 % de moins de 25 ans, 31.7 % de 65 ans et plus). 21.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de L'Île-Rousse évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
L'immobilier y est noté F, avec un appartement autour de 4783 EUR le mètre carré, parmi les plus chers de France. Cette flambée s'explique par l'attractivité touristique de cette station balnéaire de la Balagne, en Haute-Corse, et par la forte pression sur le littoral insulaire.
Oui, c'est même son meilleur atout. La santé est notée A et classée 2621e au niveau national, un excellent résultat pour une commune insulaire de cette taille. Les écoles obtiennent par ailleurs un C+ honorable.
Le revenu médian avoisine 21 260 EUR, un niveau modeste qui contraste fortement avec des prix immobiliers très élevés. Ce décalage est caractéristique des communes littorales prisées de Corse soumises à une forte pression touristique.
La sécurité y est évaluée D, soit un niveau dans la moyenne basse à l'échelle nationale. C'est un point à intégrer dans votre projet, à pondérer avec le cadre balnéaire exceptionnel et l'excellent accès aux soins de la commune.
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Corse.