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Ille-et-Vilaine · 1 237 habitants

Dourdain (35) : où vivre, qualité de vie et prix

Dourdaincomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
B+
Note globale
Qualité de vie
#5 763sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinBImmobilierCCommerces & reston/dCoûtC

Distinctions de Dourdain

  • Petite enfance : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEPetite enfance : top 1% des communes de France
  • Risques naturels : podium Ille-et-Vilaine2026#2ILLE-ET-VILAINERisques naturels : podium Ille-et-Vilaine

Vivre à Dourdain : ce qu’il faut savoir

Dourdain, commune de 1 237 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre une bonne qualité de vie (note B+, 5 763ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont petite enfance et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 779 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 090 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Ille-et-Vilaine, pour l’immobilier, Dourdain se situe 36 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Dourdain ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Famille
Petite enfance : 92 %
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 12,09 €/m²
Voir le classement →
C+
Expatrié
Voir le classement →

Immobilier à Dourdain

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 779 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
20
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Dourdain

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Dourdain (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Dourdain

Détail →

Dourdain compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique Les Cours d'eauPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Dourdain

Dourdain compte 1 237 habitants. La population y est plutôt jeune (42.8 % de moins de 25 ans, 12.2 % de 65 ans et plus). 28.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian26 090 €Source : Insee
≈ vs Ille-et-Vilaine·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 05220111 15720161 22520221 3002028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 43 %25–64 ans 45 %65 ans + 12 %
Logement
Propriétaires 77 %Locataires 23 %
Ménages d’une personne25 %
Ménages avec enfants43 %
Diplômés du supérieur28 %
9 %
Logements vacants
1 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Dourdain

939 mm
Précipitations / an
91 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
3
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Dourdain

Comment le climat de Dourdain évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
5 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
2
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 2 j+2
Vagues de chaleur0 → 9 j+9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 6 nuits+6
Risque de feu de forêt1 → 3 j+2
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j×1,6
31 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Dourdain

Fait-il bon vivre à Dourdain ?

Dourdain obtient la note B+ de qualité de vie, soit la 5 763ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Dourdain ?

À Dourdain, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 779 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Dourdain ?

Le revenu médian des habitants de Dourdain est d’environ 26 090 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Dourdain (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Dourdain sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Dourdain

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 237
Code postal35450
DépartementIlle-et-Vilaine
RégionBretagne
Code INSEE35101

Classements de Dourdain

Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.

Qualité de vieB+
#5 763 en France#54 Ille-et-Vilaine
CoûtC
#20 756 en France#130 Ille-et-Vilaine
ImmobilierC
#11 874 en France#134 Ille-et-Vilaine
LoyersB-
#12 855 en France#68 Ille-et-Vilaine
Fiscalité localeC-
#23 112 en France#176 Ille-et-Vilaine
RevenusC+
#14 020 en France#159 Ille-et-Vilaine
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA-
#3 867 en France#2 Ille-et-Vilaine
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB
#8 902 en France#96 Ille-et-Vilaine
Petite enfanceA+
#178 en France#5 Ille-et-Vilaine
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)D
#28 776 en France#180 Ille-et-Vilaine
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC+
#9 123 en France#257 Ille-et-Vilaine
Performance énergétiqueB
#10 360 en France#186 Ille-et-Vilaine
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB+
#6 894 en France#91 Ille-et-Vilaine
Espaces naturelsC-
#22 931 en France#115 Ille-et-Vilaine
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB
#11 309 en France#114 Ille-et-Vilaine

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Données détaillées de Dourdain

Prix immobilierDétail à DourdainLoyersDétail à DourdainSécuritéDétail à DourdainÉcolesDétail à DourdainCommerces et servicesDétail à DourdainAccès aux soinsDétail à DourdainMarché de l’emploiDétail à DourdainFibreDétail à DourdainDynamisme démographiqueDétail à DourdainRésilience climatiqueDétail à Dourdain

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