Prix immobilier à Douai s’établit à 1 614 €/m². La commune obtient la note 7.7/10, mieux notée que 72 % des communes françaises.
Dans Nord, Douai se classe 110e sur 589 communes évaluées pour ce critère, dans le quart de tête.
Le prix au m² y est en hausse de 3 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Douai se classe 5 596ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Nord.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hameau de Frais Marais | 2 095 € | 1 368 € | 76 |
| Polygone Hameau de Wagnonville | 1 969 € | 1 586 € | 96 |
| Quartier Faubourg d'Esquerchin | 1 705 € | 1 602 € | 61 |
| Quartier de la Gare | 1 607 € | 1 385 € | 70 |
| Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation | 1 566 € | 1 528 € | 120 |
| Quartier Place d'Armes et du Barlet | 1 563 € | 1 539 € | 195 |
| Quartier Sous-Préfecture | 1 545 € | 1 427 € | 141 |
| Quartier Résidence Gayant | 1 534 € | 1 460 € | 107 |
| Quartier Place Carnot | 1 476 € | 1 554 € | 154 |
| Quartier Casernes Caux Corbineau | 1 398 € | 1 435 € | 131 |
| Faubourg de Cambrai et de Paris | 1 382 € | 1 740 € | 100 |
| Quartier Charles Bourseul | 1 340 € | 1 521 € | 63 |
| Quartier Faubourg de Béthune | — | 1 596 € | 45 |
| Hameau de Dorignies | — | 1 205 € | 73 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Douai : 1 614 €/m², d’après DVF.
Douai obtient la note 7.7/10 sur ce critère, soit la 5 596ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Douai est 110e de Nord. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Douai est Hameau de Frais Marais (2 095 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 14 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.