Ille-et-Vilaine · 828 habitants

Cuguen (35) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer CuguenDonnées mises à jour en juin 2026

Distinctions de Cuguen

Vivre à Cuguen : ce qu’il faut savoir

Cuguen, commune de 828 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre une bonne qualité de vie (note B, 9 953ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont qualité de l'eau et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces & resto et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 531 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 060 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Ille-et-Vilaine, pour l’immobilier, Cuguen se situe 45 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 7 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Cuguen ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Immobilier à Cuguen

Détail
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 531 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
6
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Cuguen

Détail

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Cuguen (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Cuguen

Détail

Cuguen compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique de CuguenPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Cuguen

Cuguen compte 828 habitants. La population y est plutôt jeune (33 % de moins de 25 ans, 25.9 % de 65 ans et plus). 21.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian24 060 €Source : Insee
-7 % vs Ille-et-Vilaine·-6 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
7882011837201683020228252028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 41 %65 ans + 26 %
Logement
Propriétaires 77 %Locataires 22 %
Ménages d’une personne28 %
Ménages avec enfants27 %
Diplômés du supérieur22 %
10 %
Logements vacants
-0,1 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Cuguen

11,6 °C
Température moyenne
757 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
3
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Cuguen

Comment le climat de Cuguen évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
8 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
0
2030
1
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 1 j+1
Vagues de chaleur0 6 j+6
Nuits chaudes (≥ 20 °C)0 2 nuits+2
Risque de feu de forêt1 2 j+1
Sécheresse (sol sec)1 2 j+1
44 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Cuguen

Fait-il bon vivre à Cuguen ?

Cuguen obtient la note B de qualité de vie, soit la 9 953ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Cuguen ?

À Cuguen, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 531 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Cuguen ?

Le revenu médian des habitants de Cuguen est d’environ 24 060 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Cuguen arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Classements de Cuguen

Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.

Sécurité
donnée non disponible
Écoles
donnée non disponible
Train
donnée non disponible
Ensoleillement
donnée non disponible
Performance énergétiqueB-
Qualité de l'air
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
Marché de l'emploi
donnée non disponible

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