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Mayenne · 591 habitants

Brée (53) : où vivre, qualité de vie et prix

Bréecomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C+
Note globale
Qualité de vie
#16 588sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC-ImmobilierA-Commerces & restoC+CoûtA-

Distinctions de Brée

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Train : 1ʳᵉ commune Mayenne2026#1MAYENNETrain : 1ʳᵉ commune Mayenne
  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France

Vivre à Brée : ce qu’il faut savoir

Brée, commune de 591 habitants située en Mayenne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 16 588ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A-).

Ses points forts sont dynamisme démographique et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt performance énergétique et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 860 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 870 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Mayenne, pour l’immobilier, Brée se situe 39 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Brée ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Investisseur
Rendement & prix →
B+
Jeune actif
39 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B
Primo-accédant
Voir le classement →

Immobilier à Brée

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison860 €/m²
9 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
8
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Brée

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Brée (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Brée

Détail →

Brée compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publiquePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Brée

Brée compte 591 habitants. La population y est plutôt jeune (38.6 % de moins de 25 ans, 23.6 % de 65 ans et plus). 19.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.

Revenu médian24 870 €Source : Insee
≈ vs Mayenne·-3 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5472011535201658420226392028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 39 %25–64 ans 38 %65 ans + 24 %
Logement
Propriétaires 88 %Locataires 11 %
Ménages d’une personne22 %
Ménages avec enfants37 %
Diplômés du supérieur19 %
11 %
Logements vacants
1,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Brée

11,7 °C
Température moyenne
804 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
6
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Brée

Comment le climat de Brée évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
13 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurFaible
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+2
Vagues de chaleur1 → 11 j+10
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×4,9
Risque de feu de forêt2 → 5 j×3,1
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j+0
51 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Brée

Fait-il bon vivre à Brée ?

Brée obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 16 588ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Brée ?

À Brée, le prix médian de l’immobilier est d’environ 860 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Brée ?

Le revenu médian des habitants de Brée est d’environ 24 870 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Brée (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Brée sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Brée

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population591
Code postal53150
DépartementMayenne
RégionPays de la Loire
Code INSEE53043

Classements de Brée

Son rang sur chaque critère, en France et Mayenne.

Qualité de vieC+
#16 588 en France#148 Mayenne
CoûtA-
#4 362 en France#30 Mayenne
ImmobilierA-
#2 339 en France#46 Mayenne
LoyersB
#9 602 en France#174 Mayenne
Fiscalité localeB
#10 256 en France#10 Mayenne
RevenusC
#19 556 en France#120 Mayenne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC+
#15 787 en France#199 Mayenne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC-
#24 948 en France#148 Mayenne
Petite enfanceA-
#4 776 en France#135 Mayenne
Commerces & restoC+
#8 556 en France#34 Mayenne
Fibre (FTTH)B
#8 597 en France#55 Mayenne
TrainA
#206 en France#1 Mayenne
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueC-
#22 788 en France#177 Mayenne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA-
#4 030 en France#7 Mayenne
Espaces naturelsC
#19 472 en France#177 Mayenne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#19 659 en France#169 Mayenne

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Données détaillées de Brée

Prix immobilierDétail à BréeLoyersDétail à BréeSécuritéDétail à BréeÉcolesDétail à BréeCommerces et servicesDétail à BréeAccès aux soinsDétail à BréeMarché de l’emploiDétail à BréeFibreDétail à BréeDynamisme démographiqueDétail à BréeRésilience climatiqueDétail à Brée

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